龙港市工业园产业中心建设工程全过程代建运营招标公告

编号：A3303010410003047001001

　　本招标项目龙港市工业园产业中心建设工程已由龙港市行政审批局批准建设，项目业主为龙港市城市建设发展集团有限公司，建设资金自集，项目出资比例为 100%，招标人为龙港市城市建设发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目以全过程代建运营模式，通过公开招标选择全过程综合服务商负责本项目全过程代建运营（不含施工）。

2.1项目名称：龙港市工业园产业中心建设工程全过程代建运营

2.2项目规模：本建筑物分为地上四层和地下三层，项目总建筑面积173890平方米，地上计容建筑面积99390平方米，其中：商业用房96000平方米、配套用房3390平方米；地下建筑面积74500平方米、其中地下一层商业24000平方米，容积率2.0。

2.3投资金额：项目工程建设总投资 137996 万元，其中：工程费用 112365万元、工程建设其他费用 15132 万元（含土地费用暂估7682 万元/每亩 100 万元）、预备费用 3594 万元、建设期利息 6905 万元。

2.4招标范围：本项目采用全过程代建运营模式，通过公开招标选定全过程综合服务商，负责项目全过程代建及运营管理。

2.5项目地点：位于龙港市世纪大道（暂定）。

2.6服务期限：

（1）代建管理服务期限：自合同签订生效之日起至质量缺陷责任期满止（竣工验收满2年）。

（2）工程设计服务期限：自合同签订生效之日起至工程竣工验收合格之日止。

（3）商业管理服务期限：自商业管理服务协议签署之日起至本项目开业起第【20】个完整自然年结束之日止。

2.7质量目标：合格。

3.1 资质要求

（1）房地产开发资质

投标人（如为联合体，指联合体中承担代建管理任务的成员）应具备房地产开发二级及以上资质。

（2）设计资质

投标人（如为联合体，指联合体中承担设计任务的成员）应具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.2 人员要求

（1）项目总指挥（如投标人为联合体，应由牵头人委派）：具备高级工程师或高级经济师或高级会计师或注册会计师专业技术职称或执业资格；

（2）项目负责人（如投标人为联合体，应由牵头人委派）：具备工程师及以上技术职称；

（3）设计负责人具有一级注册建筑师资格，联合体投标的，设计负责人须由承担设计任务的联合体成员委派。

注：提供人员相关证书复印件，上述人员如为注册类人员且注册证书上有名称的，其注册证书的上单位名称应与投标人名称一致。

3.3 信誉要求

投标人（如投标人为联合体，指联合体各成员）没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产状态；（投标人须出具声明函）

3.4 联合体要求

本次招标接受联合体投标。联合体应满足下列要求：

（1）联合体各成员数量≤3家；

（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（3）若联合体投标人有两家及以上成员共同承担相同专业任务的，按照资质等级较低的单位确定联合体相应专业的资质等级；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放温州市公共资源交易网龙港分网（网址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678514/index.html；）

4.2招标文件下载网址：潜在投标人（联合体投标的，是指联合体牵头人）通过CA锁登录（温州市公共资源交易网龙港分网（网址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678514/index.html）自行下载招标文件。未在温州市公共资源交易网新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《企业注册及CA办理》，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”（网址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）。

4.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年[12]月[28]日 09:30，地点为龙港市世纪大道4518号龙港市政务客厅4楼收标区-龙港市公共资源交易中心收标区

5.2逾期送达、未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和温州市公共资源电子交易平台龙港市分网上发布。

招 标 人：龙港市城市建设发展集团有限公司

地 址：浙江省龙港市世纪大道4518号行政副中心2号楼6楼

联 系 人：王友韩

电 话：13587894230

招标代理机构：浙江鼎力工程项目管理有限公司

地 址：温州市龙湾区蒲州街道汤车路55号汤锦园商业办公楼1号楼19-22层

联 系 人：占日红

电 话：0577-28877702，13957774445

龙港市城市建设发展集团有限公司

浙江鼎力工程项目管理有限公司

2023年[11]月[28]日