CQPM-20231204

受委托，定于2023年12月8日16时在杭州市公共资源交易中心萧山分中心开标404厅对以下标的进行公开拍卖。

一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖）

标的1:杭州凯豪大酒店（杭州萧山江南大厦），房屋面积约13550㎡，起拍价（首年租金）300万元，拍卖保证金100万元，履约保证金和安全保证金各40万元。

标的2:围垦十三工段原萧山棉加厂地块，土地约14亩，房屋面积约7140.11㎡，起拍价（首年租金）56.2万元，拍卖保证金15万元，履约保证金和安全保证金各5万元。

委托要求及瑕疵说明：

1.面积大小及房屋状况与设施以现场实际为准；

2.标的1租赁期限6年,标的1仅允许做酒店经营使用。前两年租金不变，第三年第四年在前两年基础上递增5%，第五年第六年在第四年的基础上递增5%。标的2租赁期限5年，租金第二、三年递增5%，第四、五年在第二年基础上递增5%，均一年一付，先付后用；

3.标的1：酒店内原有设施、设备，产权人移交给承租人继续使用，承租期内的维修保养及费用由承租人负责。承租人还需缴纳押金20万元，用于确保原有设施、设备的完好适用状态，待租期届满承租人不再续租或因租赁物被政府征迁等导致租赁合同终止时，押金退还。租赁合同期限届满后，承租人前期所有投入的固定不可移动的资产均无偿归于产权人；

4.因承租人采取的措施不当，违反有关的操作规章、规程，违反有关法律、法规规定的安全事项而造成的一切事故或对第三方造成损失的，均由承租人承担所造成的经济损失和法律责任；

5.以上标的承租人在未经政府相关部门许可，不得经营与当地公安、消防、卫生、环境等职能部门限制的业态，应遵守当地政府有关物业使用和物业管理的规定；

6.未经产权方同意不得转租；

7.以上标的具体条款以产权人出具的租赁合同为准。

二、标的咨询展示：2023年12月4日、5日（8:30-17:30）接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

三、报名时间、地点：2023年12月6日、7日（9:00-16:00），在萧山区萧绍东路120号旧机动车交易市场二楼。

四、报名手续：法人凭营业执照、公章、法定代表人身份证；如法定代表人委托他人办理的则另需授权委托书原件和代理人身份证。报名前需确保缴纳的保证金已实际到账。

五、竞买人须具备的条件：标的1：拍租人要求注册资本在1000 万元及以上的企业法人，具有酒店、客房或公寓经营经验2年以上且有正在运营相关产业的企业、单位；标的2具备完全民事行为能力且无严重失信记录的企业法人方可参与竞买；

六、保证金缴纳指定账户：杭州金瑞拍卖有限公司建行萧山支行 账号：33050161709100000602。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”，保证金应确保在12月7日15时前到账。

联系人： 13967105908金小姐

杭州金瑞拍卖有限公司