比选公告

本比选项目为【金华电信文化路1号整体招租】项目（项目编号【ZJZT-2023-14617】，比选人为【中国电信股份有限公司金华分】公司，比选代理机构为【浙江中通通信有限】公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

[if !supportLists]1. [endif]项目概况与出租内容

[if !supportLists]1.1[endif]项目概况：拟对文化路1号进行整体招租。

[if !supportLists]1.2[endif]出租内容及分包（标包）划分情况：

1.2.1出租房产基本情况

以现状招租，承租人的装修方案在实施前需报出租人审核。根据承租人的经审定硬装金额进行租期减免，具体减免标准见技术规范书

1.2.2租金要求：

1.2.2.1★年租赁基价：85.5万元（含税）；

租金上涨要求：不少于每3年递增一次且增幅3%；

报价低于年租赁基价和租金上涨要求的参选将被否决。

1.3比选人可提供5%的增值税发票。

1.4租期：自合同签订之日起10年；

装修免期期：自合同签订之日起，承租人享有2个月免租期；如承租人加装全楼层电梯，享有装修免租期3个月。

1.5本项目【不划分】标包。

1.6房屋用途限制以下任一项条件之一：

1.6.1不准生产、销售和存放易燃易爆物品；严禁开设饭店、经营性舞厅、卡拉OK厅等餐饮和娱乐场所，不得设置员工宿舍等用房；

1.6.2不得经营国家、地方法律法规明令禁止的物品； 不得用于存放仓库或室内破防和含有化工原料、有毒有害等危险物品；不得用作生产或加工等场地；

1.6.3不得有动用明火、有产生噪声、有产生污染等影响环境和安全行为；

1.6.4未经比选人同意，不得转租、分租；不得用于除中国电信以外的其他通信运营商经营活动有关的物品场地堆放等活动。

2. 参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1 中华人民共和国境内注册的独立法人和其他组织、自然人。

2.1.2本次比选【不接受】联合体参选。

2.1.3参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。

2.2参选人不得存在下列情形之一：

[if !supportLists]（1） [endif]为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

[if !supportLists]（2） [endif]被依法暂停或取消投标/参选资格的；

[if !supportLists]（3） [endif]被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

[if !supportLists]（4） [endif]进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

[if !supportLists]（5） [endif]在最近三年内（参选截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

[if !supportLists]（6） [endif]在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

[if !supportLists]（7） [endif]在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

[if !supportLists]（8） [endif]被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

[if !supportLists]（9） [endif]被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的。

2.3法律法规规定的其他要求。

3． 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4． 比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2023年11月23日至2023年11月27日，上午08时30分至下午17时30分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取方式：潜在参选人可登录浙江中通通信有限公司电子招投标平台（https://zjzt.chinaccsscm.cn/）招标系统在线购买电子比选文件（已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统（入口为“供应商登录”）进行项目比选文件下载，未在该系统注册的潜在供应商请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行文件下载）。注册免费，登录系统后可下载操作手册。如遇问题，可电话咨询，咨询：18005797210。

购买比选文件统一开具浙江电子增值税普通发票,发票生成后由项目经理将发票下载链接推送至供应商邮箱及手机（短信形式），请各供应商授权代表注意查收。

4.3比选文件每套售价【300】元人民币，售后不退。

[if !supportLists]5.[endif]参选文件的递交

[if !supportLists]5.1 [endif]参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2023年11月29日下午14时30分。

[if !supportLists]5.2 [endif]参选文件递交地点：金华市婺城区西市街155号金华电信12楼会议室。

[if !supportLists]5.3[endif]本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

[if !supportLists]5.4[endif]出现以下情形时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件：

[if !supportLists]5.4.1 [endif]逾期送达或者未送达指定地点的；

[if !supportLists]5.4.2 [endif]未按照比选文件要求密封的；

[if !supportLists]5.4.3 [endif]未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

[if !supportLists]6 [endif]发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信供应链系统（CTSC）（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）、出租物业现场张贴公告，其他媒介转载无效。

[if !supportLists]7 [endif]联系方式

比 选 人：中国电信股份有限公司金华分公司 比选代理机构：浙江中通通信有限公司

地址：金华市婺城区西市街155号 地 址：杭州市河东路215号

联 系 人：范工 联 系 人：周璟、郑焱鑫

电话：15305790257 电 话：18005797210、15382362365

电子邮件：zhoujing2@chinaccs.cn

开户银行：中信银行杭州天水支行

账 号：3110830019310011328

比选代理机构：浙江中通通信有限公司

2023年11月