一、项目概况 项目名称：临海市大洋街道秀野路北侧、国庆村模具城东侧地块项目投资合作开发 项目登记号：临招2023229 监管部门：临海市住房和城乡建设局

监管备案号：临建招备[2023]170号

项目批准机关：临海市发展和改革局 立项文件号：2309-331082-04-01-913170 招标单位（招标人）：临海市城发工程建设管理有限公司 建设地点：临海市大洋街道秀野路北侧、国庆村模具城东侧 建设规模及内容概述：临海市大洋街道秀野路北侧、国庆村模具城东侧地块项目位于临海市大洋街道，用地面积65348平方米，其中，规划建设用地面积63404㎡，代征道路面积1944㎡；1.0＜容积率≤1.1，具体详见规划条件；项目总建筑面积约100000㎡（其中地上建筑面积约70000㎡，地下建筑面积约30000㎡），建设规模最终以有关部门审批为准（中标人报批前须报招标人备案），因此导致的工程量增减，中标人不得有异议或提出费用补偿。

招标范围：本次招标范围为本项目的投资合作开发、销售及运营、设计、建设（含采购、施工）、验收、移交、保修以及其他为完成本项目所需的所有服务。

资金来源及出资比例：自筹 招标标段数：1 发包方式：公开招标 招标标底或预算：1、招标人投资收益：本项目以招标人投资收益作为投标报价进行竞争；投标报价时，要求投标人填报的招标人投资收益金额≥9000万元，否则按无效标处理。备注：本项目工程费用和设计费不作为评标办法中商务分评审因素，投标人报价工程费用招标控制价为53500万元，最高限价为49755万元（招标控制价×93%），设计费最高限价为855万元。报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。

计划工期：项目合作期为合同签订至项目建设开发完成，且所有可售房产交付完成为止。根据本项目《国有建设用地使用权出让合同》中约定：建设期须在2024年7月19日之前开工，并在2026年7月19日之前竣工（经相关主管部门确认后最长可延期1年）。

招标公告首次发布时间：2023年11月07日 14:00 开标时间：2023年12月07日 10:00时。 二、澄清或修改

各投标人：

1、本项目招标文件第3.1项投标文件组成-资信标组成中“（8）其它资料：如投标人作为全资或控股子公司的须提供母公司证明文件（参考格式见附件）或公司主体信用等级为AA及以上评级证书”更改为“（8）其它资料：如投标人（如为联合体投标，则指联合体的牵头人单位）作为全资或控股子公司的须提供母公司证明文件（参考格式见附件）或公司主体信用等级为AA及以上评级证书”。

其余未变更内容按原招标文件执行。

三、联系方式 临海市公共资源交易中心地址：临海市巾山中路18号 注册办理咨询联系电话：0576-85280675 监管部门：临海市住房和城乡建设局

办公地点：临海市东方大道8号 监管电话：0576-85280098

招标单位（招标人）： 临海市城发工程建设管理有限公司 联系人： 洪女士 招标单位联系电话：0576-85890167 招标代理机构：浙江中永工程咨询有限公司 地址:浙江省临海市大洋街道总部商务区京商大厦9楼 联系人：李小姐 电话：0576-85318816 如有附件无法下载，请向本项目招标代理公司索取