招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市新桥头村长盛嘉园前期物业管理已由瑞安经济开发区经济发展局以瑞开发经字【2010】26号以批准建设文件批准建设。 招标人为 瑞安市上望街道新桥头村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金346.72万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市新桥头村长盛嘉园前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：位于上望街道新桥头村，东起：港口大道，西至：多彩企业，南临：开发五路，北靠：世纪大道。

2、工程规模：该项目总建设用地面积约46185㎡，总建筑面积228777.42㎡，地上建筑面积172340.49㎡，其中：住宅面积151139.87㎡，商业面积18100.98㎡，物业用房1410.11㎡。地下建筑面积56436.93㎡，容积率3.73。机动车停车位1305辆（住宅部分停车位1148辆，商业部分停车位157辆），非机动车停车位1216辆。其中：A地块建设用地面积约28941㎡，地上建筑面积110896.5㎡，其中：住宅面积96415.52㎡，商业面积12425.30㎡，物业用房875.44㎡，地下建筑面积34185.39㎡，容积率3.83，住宅户数628户。机动车停车位872辆（其中住宅部分757辆，含地面车位54辆，商业部分115辆，含地面车位58辆），非机动车停车位998辆；B地块建设用地面积17244㎡，地上建筑面积61443.99㎡：其中住宅面积54724.35㎡，商业面积5675.68㎡，物业用房面积534.67㎡。地下部分建筑面积22251.54㎡，容积率3.56，住宅户数332户。机动车停车位433辆（其中住宅部分391辆，含地面停车位24辆，商业部分42辆）。

3、招标范围：瑞安市新桥头村长盛嘉园前期物业管理。

4、合同估算价：约346.72万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2023年11月15日上午8:30至2023年12月06日上午9:00

2、获取方式：自行从附件下载

3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2023年12月06日上午9:00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，浙江瑞欣工程项目管理有限公司（浙江省温州市瑞安市瑞安经济开发区起步区安阳南路228号开标室）

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：20000.00元(贰万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2023年12月06日上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

无

九、联系方式