招标编号：NBJT-2023051

一、招标条件

根据国家《物业管理条例》《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》的规定，经余姚市住房和城乡建设局审核备案，现对大观未来里前期物业管理服务进行公开招标，欢迎符合资质条件的投标人前来投标。

二、招标物业的名称、地址、物业概况、质量、服务周期

1、物业名称：大观未来里前期物业管理服务

2、物业地址：位于余姚市黄山东路北侧、东旱门路东侧。

3、物业概况：由2栋17层高层住宅，14栋18层高层住宅，部分底层商业及相关配套用房等组成。

(1）总用地面积：76316平方米。

(2）总建筑面积：215149.59平方米，地上153955.81平方米，其中住宅142462.54平方米、商业3442.15平方米，物业管理办公用房464.77平方米、物业经营用房616.35平方米、社区用房311.8平方米、婴幼儿养护用房276.42平方米、养老设施用房222.53平方米、未来社区用房3506.49平方米、室内体育用房771.33平方米、广电机房20.29平方米、公变间1037.13平方米、环网站144.99平方米、 消控室73.33平方米、垃圾收集房104.19平方米；地下建筑面积61193.78平方米。机动车总停车位：1849个，其中：地下1702个，地上147个；非机动车车位2337个，其中地上910个、地下1427个。

(3）建筑性质：住宅、商业

(4）户数：住宅1022户、商业44户。

4、前期物业管理开始时间为合同签订之日起，至小区业主委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

三、投标单位资质条件

1、营业执照经营范围里有物业管理服务类且从事物业管理二年以上的企业，提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。

2、拟派项目负责人具备二年以上物业项目负责人工作经验，需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。

3、外地企业（指余姚市外企业）必须在投标截止日期前办理进城备案手续，且外地企业须在余姚设立子公司。外地企业可与在余姚市注册的独立核算的全资子公司组成联合体投标。

四、投标保证金：人民币0万元整（本项目不收取投标保证金）。

五、获取招标文件

投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的技术标封面，到浙江省余姚市多元创业大厦B幢122室领取。

六、报名截止时间及报名携带资料

1、公告发布之日起至2023年11月14日（双休日及法定节假日除外）上午9：00-11：00，下午14：00-16：00，到招标代理公司（浙江省余姚市多元创业大厦B幢122室）进行报名并领取技术标封面；

2、报名携带资料：

①携带有效的营业执照（原件），外地企业同时携带已办理的进城备案手续；

②提供投标单位名称、地址、联系人、联系方式；

③授权代表携带投标单位的授权委托书（加盖公章）；

④授权代表携带本人有效的身份证（原件）；

七、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2023年12月4日14:00，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点：余姚市公共资源交易中心（余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼）

八、开标时间、地点

开标时间：2023年12月4日14：00，提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。

九、本次招标公告发布在

本次招标公告发布在宁波市公共资源交易服务电子系统（余姚）。

十、招标人和代理机构、监督单位的名称、地址和联系方式

招 标 人：宁波宇舜置业有限公司

地 址：浙江省余姚市长安路218号（中宇锦江大厦）12楼1202室。

联 系 人：陈工

电 话：13586713623

代理机构：宁波建拓工程设计有限公司

联系地址：余姚市多元创业大厦B座122室

联系人：徐工、李工

电 话：13335847771，0574-22220135

监督机构：余姚市住房和城乡建设局地产管理科

电话：0574-62711050