现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2023年11月17日下午3时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市龙湾区奥体中心体育馆二层西侧及游泳馆东面二楼、三楼等2宗商业用房五年租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《房产租赁合同》(样本)。

　　一、标的情况：

二、交易条件：

　　1、承租方资格要求：具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；承租方为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力，并追加一名连带保证人；为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任；意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任；已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动；符合国家法律法规规定的其他条件。

　　2、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人有效身份证及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

　　3、挂牌期满后，如征集到一家(或一家以上)符合条件的意向方，则应在其被确定为承租方后7个工作日内同出租方签订租赁合同。若公告期内无人报名参加拍卖，则延长信息发布，在不变更公告条件下，以5个工作日为1个周期，延长1个周期。

　　4、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准。意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

　　三、保证金及履约保证金：

　　1、竞买保证金：详见清单，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

　　2、标的租期五年，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%。竞得人须在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，并缴清首期租金及履约保证金(首年租金成交价30%，取整数)，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。租金实行一年一付，先付后用，并在上一期租金到期7天前付清。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

　　四、报名及联系方式：

　　报名、看样时间：即日起至2023年11月16日下午5时止

　　咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

　　看样地点：标的所在地

　　拍卖公司咨询电话：0577-88803877

　　城发集团业务举报: 0577-88565126

　　城发集团纪检举报: 0577-88568983

　　产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

　　温州吉瑞体育场馆管理有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州开诚拍卖有限公司

　　2023年11月3日