鄞州区邱隘镇前殷村和后殷村安置房项目（嘉殷沁园）已经批准建设，建设单位为宁波市鄞州区邱隘镇人民政府,根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121 号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：鄞州区邱隘镇前殷村和后殷村安置房项目（嘉殷沁园）前期物业服务

2.2项目类型：住宅及其配套；

2.3招标单位：宁波市鄞州区邱隘镇人民政府；

2.4项目概况：本项目总用地面积为56991平方米，总建筑面积为 166714.6平方米。其中地下室48380.07平方米，地上建筑面积118334.53平方米。

2.5项目地址：位于鄞州区邱隘镇，东至规划殷隘河、南至规划河流、西至规划邱渔河、北至宜兴路。

2.6标段划分：1个

3、投标人的资格要求：

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

3.2投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（须与学信网查询一致）；年龄在50周岁及以下；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.3投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4、本项目不允许联合体投标。

5、资格审查方式采用：资格后审。

6、招标文件的获取方式

6.1招标公告公告期限：2023年11月3日至2023年11月10日（北京时间，下同）。

6.2凡有意参加投标者，请在“宁波市公共资源交易电子服务系统（鄞州区）（http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/yinzhou/）”进行企业注册，然后登录该系统的其他交易平台参与下载招标文件等业务操作。

6.3请投标人于2023年11月10日16:00前在宁波市公共资源交易电子服务系统（鄞州区）的鄞州区电子交易平台中-其他交易系统模块（ http://220.191.214.173:8080/index）中下载本标段对应的招标文件等相关资料。未下载招标文件的投标人，其投标文件将被否决。（备注：投标人可根据“鄞州区其他交易平台系统”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。

6.4招标文件每套售价300元，售后不退。该费用须在招标文件下载截止时间前在鄞州区电子交易平台中-其他交易系统模块完成支付，否则，招标（代理）人将拒绝其投标。（支付成功后投标人须将购买招标文件的汇款底单于2023年11月10日16:00 前发邮件至宁波恒翔管理咨询有限公司（邮箱1293314306@qq.com））。

6.5如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。（具体操作流程详见办事指南中的《3.0建设工程电子交易平台企业信息库操作手册》和《建设工程电子交易平台操作手册—投标人》。

7、投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间：2023年11月23日9时00分前（北京时间）

7.2开标地点：宁波市鄞州区公共资源交易中心【鄞州区蕙江路567号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区政务服务中心五楼，具体受理场所详见当日电子指示屏】。

7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8、公告发布

本项目招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统（鄞州区）上发布，网址：http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/yinzhou/

9、联系方式

招标人：宁波市鄞州区邱隘镇人民政府

联系人：吴老师

招标代理单位：宁波恒翔管理咨询有限公司

地址：鄞州区学士路655号鄞州科技信息孵化园E幢904

联系人：周工、安工电话：15706847153、15958214005

监管机构：宁波市鄞州区物业和住房维修资金管理中心

地址：宁波市鄞州区惠风东路 278 号 309 室

联系人：蔡老师 电话：0574-89296707