瑞苍高速工程灵溪镇安置点(苍南台商小镇49-1-1地块)建设项目

全过程代建开发项目招标公告

1.招标条件

瑞苍高速工程灵溪镇安置点(苍南台商小镇49-1-1地块)建设项目已由苍南县发展改革和改革局以项目代码2211-330327-04-01-323157批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为国有资金占比100%，项目业主为苍南县灵溪新农村建设有限公司，招标人为苍南县灵溪新农村建设有限公司，委托代理机构为温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算4.67亿元，工程建设费用约3.5亿元，建设规模：项目总用地面积23331平方米，其中建设用地面积22295平方米，代征绿地面积1036平方米。地块使用性质为二类城镇住宅用地。地块北侧为成功路，西侧规划为和平大道，东侧邻河，南侧现状为农田，交通便利，自然条件优越，环境优雅。本案地块内放置了5栋高层住宅，总建筑面积为86527.63平方米，其中地上建筑面积为66883.63平方米，架空层面积为560平方米，地下建筑面积为19644平方米。建筑高度≤80米；建设地点：温州市苍南台商小镇镇49-1地块内（灵溪镇和平大道以东，中桥路以西，成功路以南，永福路以北）。

2.2招标范围：本项目为全过程代建开发项目，代建开发单位负责除征地拆迁、勘察、监理、第三方造价咨询、缴纳物业维修基金外的项目全过程开发及管理，负责建设用地范围内前期手续办理（不含用地手续和划拨决定书办理）、三通一平（含施工通水、通电、临时道路、场地平整、原地坪以下障碍物清理、红线范围内电杆线路迁移、场地内河道填方等，不含坟墓迁移）、施工图设计（含方案优化及扩初设计）及各专项设计发包、设计实施及管理、工程实施及管理、工程设备、材料采购及管理、大市政配套工程实施及管理（包含永久水、电、华数、电信、二次供水、管道煤气、充电桩配电箱（含电表箱）等职能单位实施项目的委托及管理）及5G移动通信基础设施建设，组织验收、竣工备案、资料整理汇编、移交、直至工程质量缺陷期结束的所有工作内容。具体见招标文件第五章“建设标准和要求”。

2.3计划工期：900日历天（自合同签订之日起计算工期，其中施工工期为820日历天）。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备房地产开发级二级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质；

3.2?施工企业须具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效的专职安全生产管理人员A类证书；

3.3□自/年/月/日以来完成过/业绩；

3.4本次招标?接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：①联合体家数不超过2家;②联合体牵头人为房地产开发企业;③项目负责人由联合体牵头人委派;④施工负责人由联合体中的施工企业委派。

3.5?联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得再与其他人组成联合体参与本项目投标；联合体出现上述情况，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝。

（二）拟派项目负责人：

3.6?拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业二级建造师执业资格及以上或具备中级工程师及以上职称；

3.7?施工负责人具备建筑工程专业二级建造师执业资格及以上，且同时具有省级建设行政主管部门颁发的有效的“三类人员”B类证书。

如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期或更换手续办理完成后）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标。

（三）其他：

3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）。

3.9根据《苍南县建设工程“评定分离”工作导则(试行)》苍发改〔2023〕7号，本项目招标采用“评定分离”方式，具体详见招标文件。

3.10.1投标人应合理安排项目经理进行现场答辩，具体答辩时间以代理工作人员电话通知为准；

3.10.2答辩地址；苍南县公共资源交易中心开标室；（具体答辩地点以工作人员现场安排为准）

4.招投标方式

4.1公开招标。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放于温州市公共资源交易网-苍南县分网（网址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666903/index.html）。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人通过CA锁在登录温州市公共资源交易网-苍南县分网自行下载招标文件（包括图纸资料等）。未在温州市公共资源交易管理平台新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《新系统企业库入库及CA证书办理流程》，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”。（网址https://ggzyjy.wenzhou.gov.cn/wzcms/）

5.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前。

5.4发布公告的媒介：本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和温州市公共资源交易网-苍南县分网上发布。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）详见招标时间安排表，电子招标投标交易平台为温州市公共资源电子交易平台（网址：https://ggzyjy-e.wenzhou.gov.cn:8443/TPBidder/memberLogin）。

6.2逾期上传的投标文件，招标（代理）人不予受理。

7.联系方式

招标人：苍南县灵溪新农村建设有限公司 招标代理机构：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）

地址：温州市苍南县灵溪镇玉苍路61号 地址：温州市苍南县灵溪镇鑫鑫财富中心1幢601室

联系人：陈先生 联系人：戴先生

电话：0577-68870309 电 话：0577-68882000

苍南县灵溪新农村建设有限公司

温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）

2023年 11 月1日