日期：2023年11月1日

招标编号：DW-ZB（2023）-050

宁波瑞林招标有限公司受宁波市鄞州区东吴镇人民政府的委托，就东吴镇创业创新基地房屋招租项目进行公开招标，现邀请符合要求且具有承租能力的潜在投标人参加投标。

1.招租范围、租赁期限：

一、招租的范围：位于东吴“创业创新基地”房屋，建筑面积820.49 平方米。无不动产权证。

拟出租房屋共4项，房屋经改造整修。

1#房屋砖混结构，共二层， 一层建筑面积197.12 平方米、二层建筑面积163.68平方米，人字型屋面，层高3.2米，内外粉饰石灰，铝合金窗，木门/铝土合金门，地面砼或地板，有电照无水卫设施；

2#房屋在1#房屋西面，与1#房屋相邻，砖木结构，共一层，建筑面 积250.56平方米，人字型屋面，层高4.8米，内粉饰石灰，外粉饰白坯砖石，铝合金窗，木门，地面砼或地砖，有电照无水卫设施；

3#房屋在2#房屋南下边，共一层，出租房屋部分为东边部分房屋(18.2 米*8.4米),建筑面积152.88平方米，人字型屋面，层高5米，外粉饰白坯砖石，铝合金窗，铁门，有电照无水卫设施；

4#房屋在1#房屋东南面，共二层，出租房屋位于二层，砖木结构，建筑面积56.25平方米，人字型屋面，层高3.9米，内外粉饰石灰，铝合金窗，木门，地面木地板，有电照无水卫设施。

出租房屋位于东吴镇童一村天童村西口宝天线北侧，需拾阶而上，停车较不便，配套较齐全。以上房屋地基无明显不均匀沉降，承重结构无异常，未发现结构性损害等影响房屋正常使用的情况存在。详见招标文件附件“创业创新基地”房屋资产评估报告中的相应内容。

本项目房屋按现状交付中标人。开标前投标人须至房屋现场进行勘察、了解，明确房屋的现状，房屋现状内容包括地址、建筑面积、结构、所投房屋的配套设施（包含水卫、电、物业情况等所有配套设施情况，目前无污水排放设施。）等。投标人如有疑问或不清楚之处可致电采购人联系人：杨老师，联系电话：0574-88489801。

二、租赁期限：5年。

2、资产名称、结构及层数、总建筑面积、年度最低租金等

3.合格投标人的资格要求：

1）具有承担民事责任能力的法人、其他组织、自然人；

2）参加本次招租项目活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。（以投标截止日当天在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准，若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，招标人将依法取消其中标资格。）

3）负责人为同一人或者存在控股、管理关系的法人/其他组织/自然人，不得参加本项目招租活动。

4）本项目不接受联合体投标。

本项目采用资格后审。

4.招标文件的获取：

1、招标文件的获取：凡有意参加投标者，请在“宁波市公共资源交易电子服务系统（鄞州区）（http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/yinzhou/）”进行企业注册，然后登陆该系统参与下载招标文件等业务操作。

2、请投标人于2023年11月8日16:30前在鄞州区镇街道平台电子交易平台（http://220.191.214.173:7080/login）中下载本项目对应的招标文件等附件（以下载成功时间为准）。未在规定时间内下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理将被否决。（备注：投标人可根据“鄞州区镇街道平台电子交易平台”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功，并将报名成功的网页截图以及营业执照扫描件发送至1348164644@qq.com后联系0574-28830072确认。

3、招标文件每套售价500元，售后不退。该费用须在招标文件下载截止时间前在鄞州区镇街道平台交易平台完成支付，否则招标（代理）人将拒绝其投标。

4、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

5.投标保证金：

1、投标保证金金额：人民币10000元整。

2、形式一：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴入系统提供虚拟子账户（保证金收退银行窗口不办理任何形式的现场缴付）

形式二：投标保证保险操作说明：由投标人在“鄞州区公共资源交易平台”进入各自交易系统中的”费用管理”，选择需缴纳项目，点击“缴纳”后，可以选择“线下支付”或“保险”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。保证金缴纳或购买保险后，请各投标人在“鄞州区公共资源交易平台”中的保证金页面确认“缴费状态”为“已支付匹配成功”。

提交截止时间：2023年11月21日14：00（北京时间，以资金到账时间为准）。

特别提示：投标保证金要求从单位基本账户进出，收退规则按 《关于投标保证金统一收退工作的通知》执行（详见宁波市公 共资源交易电子服务系统网站）。

以下资料编入资格审查文件中：（1）投标人基本账户开户许可证或由银行通过账户管理系统打印的《基本存款账户信息》；（2）采用银行电汇或者网银形式缴纳投标担保的，还须提供投标保证金银行转账回单。采用电子保险保单形式缴纳投标担保的，则须提供保证保险保单。

系统咨询电话：0574-88115683QQ：2063366329

6.投标文件递交的截止时间、地点：

投标文件递交的截止时间为2023年11月22日14时00分，地点为宁波市鄞州区东吴镇东吴北路9号，综治楼2楼开标室（东吴镇公共交易站）。

7.开标时间和地点：

开标时间为2023年11月22日14时00分；开标地点为宁波市鄞州区东吴镇东吴北路9号，综治楼2楼开标室（东吴镇公共交易站）。

8.联系方式：

招标人：宁波市鄞州区东吴镇人民政府；

地 址：鄞州区东吴镇镇南路1号；

联系人：杨老师；

联系电话：0574-88489801 ；

招标代理：宁波瑞林招标有限公司；联系人：王先生、周先生；联系电话：0574-28830072、28830061；传真：0574－28830650。

监管部门：宁波市鄞州区东吴镇公共资源交易站