【信息时间：2023-10-30阅读次数：】 【我要打印】

广东铁塔2023年广州大区物业服务项目比选公告

广东铁塔2023年广州大区物业服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.1采购项目名称及项目编号：广东铁塔2023年广州大区物业服务项目（项目编号：GD-HX2023BX022）。

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司广东省分公司。

1.3采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司。

1.4采购项目资金落实情况：项目资金由比选人自筹，资金已落实。

1.5采购项目概况：广东铁塔2023年广州大区物业服务项目。

????1.6标段划分：本项目不划分标段。

1.7中选单位数量及中选份额：中选人数量为1个，中选份额100%。

1.8本项目设置最高限价：设置最高限价。要求含税总价不得超过486500.00元，参选人报价含税总价超过486500.00元的，其应答将被否决。

????2.1采购范围：广东铁塔2023年广州大区物业服务，服务内容包括但不仅限于：组织实施办公大楼的物业服务支撑、会务接待、水电工程保障、安全保障、环境卫生保洁、综合服务支撑等。具体详见技术规范书。

????2.2项目预算：本次采购费用预算为48.65万元（含税），合同结算上限金额不超过本合同签订金额。

????2.3服务期限：自合同签订之日起1年。

????2.4服务地点：1）广州市番禺区万博商务中心德舜大厦B座2001；2）广州市白云区机场路31号(万科三元里中心2801-03房)；3）广州市天河区高唐路御银科技园A栋6层。

????2.5质量标准：达到国家、行业相关规范、规定合格标准，满足比选文件的要求。

2.6分包转包情况：本项目不允许转包或违法分包，否则采购人有权终止合同并由中选人承担违约责任。

3.1依法设立：参选人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。参选人如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；参选人如为事业单位或其他非法人组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件。

3.2业绩要求：参选人须具备自2020年01月01日至应答截止时间（以合同签订时间为准，其中框架合同以订单或结算单或发票等证明材料时间为准）全国范围内的同类项目经验（同类项目定义：办公楼宇物业综合服务类项目）项目经验，且有效合同业绩累计金额不少于50万元。

????证明材料要求：须提供合同关键页扫描件（包括但不限于合同名称页、合同标的页、合同金额页、合同签章页）作为证明材料，如提供的是框架合同，须同时提供订单或结算单或发票等（需要体现采购方盖章及与所提供框架协议的关联性）作为证明材料，如采购方采用线上电子平台方式下达订单或结算，须同时提供框架合同和线上订单（平台订单界面的截图）作为证明材料。单项合同时间和金额以合同为准，框架合同时间和金额以订单或结算单或发票为准。提供的证明材料内容应足以支撑判断合同内容、时间、金额等情况，资料不全或无法证明属于本次采购同类项目的，该项业绩不予认可。

3.3参选人不得存在下列情形之一：

????（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

????（2）被依法暂停或取消投标资格的；

????（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

????（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

????（5）在最近三年（自2020年10月01日至应答文件递交截止时间）内被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

????（6）在最近五年（自2018年10月01日至应答文件递交截止时间内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

????（7）在最近五年（自2018年10月01日至应答文件递交截止时间内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

????（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准) ，已执行完毕或不再执行的除外；

????（9）被中国铁塔股份有限公司/中国铁塔股份有限公司广东省分公司/中国铁塔股份有限公司广州市分公司列为“禁止交易企业”的；

????（10）被中国铁塔股份有限公司/中国铁塔股份有限公司广东省分公司/中国铁塔股份有限公司广州市分公司列入企业黑名单的。

????证明材料要求：参选人须提供《应答信誉承诺函》。

3.4关联企业要求：

????（1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。

????（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。

????（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。

3.5联合体：本次采购不接受联合体应答。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答将被否决。

电子比选文件获取（采用电子标适用）

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：

????5.1比选文件获取时间：2023年10月30日17时00分至2023年11月2日17时30分（北京时间，下同）。

????5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

????5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

????5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

????5.2.3获取比选文件操作详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

????5.3比选文件费用：每套售价【400.00】元人民币，售后不退。【比选文件款通过华信电子采购平台缴纳，支付要求：比选文件发售期间，登录华信电子采购平台（https://hxcg.hxdi.cn/）进行支付（详见5.5），支付完成后，在中国铁塔电子采购平台中点击“线下支付”并联系招标代理机构确认后下载比选文件】。

5.4比选文件款发票事宜：【文件费发票为电子发票，登录华信电子采购平台（https://hxcg.hxdi.cn/）后点击“项目管理/供应商发票信息维护”，可以对已经缴纳成功的文件费进行电子发票开票申请，请参选人及时下载。】

5.5华信电子采购平台（https://hxcg.hxdi.cn/）注册：未注册用户，需输入网址，点击招标系统注册，根据操作手册完成在线注册，注册提交后可提醒代理机构工作人员查看相关信息。（注册步骤、支付步骤详见网站：采购电子平台操作手册（供应商））。注册成功后，点击招标用户登录，根据操作手册完成标书费缴纳。

电子应答文件的递交：

????6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2023年11月8日09时30分。

????6.2电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

????6.3参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

????电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

????（1）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

????（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

????（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

????（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

????（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

????7.1平台注册

????有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

????已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

????未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

????7.2CA证书办理

????首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。已持有平台CA证书的参选人应确保CA证书在使用时有效。

????CA证书办理流程详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

????7.3技术支撑联系方式

????常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。

????联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

????应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（http://www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）上发布，其他媒介转载无效。

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采购代理机构：【华信咨询设计研究院有限公司】

【2023年10月30日】