一、标的概况

招租标的信息模板

二、注意事项

1、招租标的现状具体以实际看样为准。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任。

2、产物种植：仅限稻谷种植，且不得种植多年生作物。乙方如若种植其他作物或有意发展观光农业且符合国家农业产业政策的，事先须经甲方书面同意，并报镇农办审核；但土地租赁合同期限、价格另行协商。

3、招租标的成交后，租期内租金不递增。

4、一年为一个支付周期，先付后用，押一付一，首次租金在合同签订后1个月内支付，此后的租金在每个租赁周期开始前1个月内支付。

5、负责在承租土地范围内机耕路、沟渠、农田环境卫生维护和管理；如发生农田水利设施损坏现象，自行出资恢复，如拍照发现农田环境卫生脏、乱、差，违规一次扣除农田环境卫生保证金500元，并自行清理。

6、本项目的承包方式为全额经济责任承包，即由承包人按有关规定自主经营、自负盈亏、自担风险。

7、租赁期内，如遇部分土地被征收时，租金将随部分被征收土地的面积及剩余租期而改变；如遇全部土地被征收时，本合同随之终止。被征收土地上的种植物由征收单位依法、依政策赔偿补偿。

8、依法保护和合理利用土地，不得搞掠夺式经营，不得造成土地永久性伤害。乙方保证在租赁期间不得抛荒土地、禁止挖塘养鱼、不转变土地使用性质。同时，在土地租赁期间，不得私自将土地另行流转他人，特殊情况确需流转的，必须事先取得甲方的书面同意。若违反上述任一要求的，乙方将被无偿收回租赁土地。

9、农田环境卫生保证金：20000元，于合同签订前提交。

三、标的展示

1、展示时间：2023年10月26日至2023年11月2日（工作时间）；

2、实地看样：竞买人自行前往标的展示现场看样（联系人：李老师；联系电话：15968986962）。

四、竞买人资格要求

具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（失信被执行人不得参与竞买）。

五、交易保证金

1、保证金缴纳方式：必须通过银行（包括网银）一次性足额转账；

2、缴纳时间：2023年11月1日16时00分（北京时间，以资金到账时间为准），未按规定时间缴纳的取消竞价资格；

3、退还：未竞得人的交易保证金在网络竞价结束后5个工作日内原路退还（不计利息）。

六、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（统一社会信用代码）”登录；

3、报名：点击“报名”后竞价系统即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后根据在保证金缴纳页面，根据保证金缴纳指示信息进行缴纳，并上传保证金转账凭证。

5、报价：在网络竞价时间登录竞价系统在线报价。

详细操作方法请阅读竞价系统中交易指南/竞买人操作手册

七、网络竞价时间

1、开始时间：2023年11月2日9时；

2、截止时间：2023年11月2日9时30分；

3、延时竞价：在截止时间前5分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

八、成交手续办理

竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章）到委托人处办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起5个工作日内缴纳（交易保证金中扣除交易服务费后的余款抵扣成交价款）。

九、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

十、联系方式

1、委托人信息

名称：宁波市海曙区古林镇施家村股份经济合作社

联系人：李老师

电话：15968986962

2、技术支持

名称：杭州品茗信息技术有限公司

联系人：侯泽、黄露紫

联系电话：15215725182、18888603006