招标公告

文成宾馆重建工程设计及酒店设计咨询招标公告

项目编号：JS2023067

1. 招标条件

本招标项目文成宾馆重建工程设计及酒店设计咨询已由文成县发展和改革局以批准建设，项目业主为文成县国有资产投资经营有限公司，建设资金来自（资金来源） 企业自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为文成县国有资产投资经营有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目位于温州市文成县大峃镇文青路1号；

建设规模：规划建设用地面积15732.51平方米，总投资控制在20000万元以下，拟建建筑容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤40米。布置酒店公区、客房区、会议区、餐饮区、后勤附属配套用房、地下停车场及设备用房、道路、景观绿化、给排水、 排污等酒店设施。

建筑总面积约25000平方米。酒店建设规模整体规划150-180间的客房；

酒店配套功能包括餐饮、娱乐、商务、会议等内容，其中包含: 多功能会议室及若干中小型会议室; 大型宴会厅及若干中小型各色餐厅;要求设计单位合理进行总平面布置，在满足各项规划要求的前提下，沿用原方案设计图整体设计效果图、外立面效果图。

2.2 招标范围：

本项目属于工程设计及工程酒店设计咨询团队招标。

2.2.1 酒店设计招标范围包括但不限于酒店建设规模下的整体布局和功能分区的规划设计等内容的优化设计方案、初步设计（含设计概算、初步设计评审等）、施工图设计（含基坑支护设计、主体、结构、装修、幕墙、给排水、电气、暖通、景观、智能化、消防等相关内容）及各专业工程设计、室外设计、室外环境设计等所有设计内容以及项目报批过程中的设计配合、施工及设备等招标配合、施工过程中的设计变更等配合和工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务，并承担图纸会审、技术交底、施工现场服务、联系单变更方案参考意见、及时出具设计联系单、竣工验收、完成备案后续服务等各项内容。无条件配合招标人完成各项图纸审查工作，直至工程竣工验收合格,发包人保留调整设计范围的权利。

2.2.2包括但不限于满足星级酒店开业的室内装饰装修专业工程设计、酒店室内外照明灯光泛光专业设计、酒店管理的智能化专业设计、星级酒店环境设计、电声及会议系统专业设计、空调专业设计等专业工程达到《旅游饭店星级的划分与评定》的四星级设计标准的相关要求的各专业（项）设计；

2.2.3宾馆设计的星级酒店咨询顾问管理（内容详见专项合同约定）。

2.3 服务期限：设计单位自签订合同之日起至工程竣工验收合格且备案完成为止；中标人应在中标通知书发出后25日历天内完成初步设计(含投资概算编制和调整)的编制，5日历天内完成评审（包含设计文件审查后的修改和补充），初步设计评审后45日历天内完成施工图设计及施工图设计文件的图审审查及发现问题后的补充、修改；建设单位下达酒店的装饰装修专业设计编制指令后，120日历天内完成施工图设计及施工图设计文件的图审审查及发现问题后的补充、修改。

2.4 质量要求：

2.4.1初步设计和施工图编制应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）；

2.4.2酒店设计管理的质量要求：符合《旅游饭店星级的划分与评定》的四星级标准。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 设计资质要求：投标人应具备建设行政主管部门核发的①或②类设计资质：① 工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

3.1.2 酒店设计咨询管理单位要求：投标人负责中国旅游饭店业协会评定的四星级酒店品牌公司。且投标人自2018年1月1日以来在中国大陆地区承担过为四星级及以上酒店设计（技术）咨询管理或酒店运营业绩；

3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1）联合体成员数量应不超过 2 家，联合体牵头人为设计单位；2）已作为联合体成员参与的投标人，不得以自己名义单独投标或通过加入其他联合体参加本项目的投标；3）联合体投标人，在提交投标文件的同时，应附上由所有成员签署的具有法律约束力的联合体协议。联合体协议需明确牵头公司及各方的权利义务。

3.3拟派项目负责人须具备：

3.3.1 项目负责人：具备一级注册建筑师资格。

3.3.2 项目酒店设计咨询负责人：具备酒店管理专业的中级及以上专业技术职称。

3.4其他要求： / 。

4.技术成果经济补偿

4.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

4.2给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费： / 。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请予本公告发布之日起至投标截止时间前，通过CA锁在“ http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/（温州市公共资源电子交易平台）”下载招标文件及其他资料，未在温州市公共资源交易网新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《企业注册及CA办理》，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”（网址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）。

5.2本项目招标文件的质疑、 澄清、 修改、 补充等内容在 温州市公共资源电子交易平台文成分网上发布信息向所有投标人公告。

5.3 本次招标采用“国泰新点软件股份有限公司”提供的招、投、开、评标工具，本项目招标书制作软件为新点招投标文件制作软件（温州版）。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年11月15日09时30分，投标人应在截止时间前通过温州市公共资源交易网文成分网（网址：http://ggzyjyeweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229667644/index.html）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台和温州市公共资源交易网文成分网(网址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229667644/index.html)上发布。

8.联系方式

招 标 人：文成县国有资产投资经营有限公司

地 址：浙江省温州市文成县大峃镇伯温路财税大楼

联 系 人：吴先生

电 话：13968928828

招标代理机构：杭州信达投资咨询估价监理有限公司

地 址： 文成县大峃镇金龙公寓上首201室

联 系 人：胡城航

电 话： 13676404529

文成县国有资产投资经营有限公司

杭州信达投资咨询估价监理有限公司

2023年10月25日