一、 采购人名称：诸暨市凯莱花苑小区第二届业主委员会

二、 采购项目名称：诸暨市 凯莱花苑 小区物业管理服务项目

三、 采购项目编号：2023KLHY-WYXP-01

四、 采购内容：

诸暨凯莱花苑小区物业服务企业公开选聘公告（编号：2023KLHY-WYXP-01）杭州益力安科技有限公司受诸暨市 凯莱花苑 小区业主委员会委托，对诸暨市凯莱花苑 小区物业管理服务选聘项目进行公开招标，特邀请国内符合条件的投标人参与投标。现将有关事项公告如下：一、项目名称：诸暨市 凯莱花苑 小区物业管理服务选聘项目二、招标方式：公开招标三、项目概况：1、物业名称：诸暨市凯莱花苑小区。2、物业类型：共有高层8幢。3、坐落位置：绍兴市诸暨市文种南路3号。4、物业辖区四至：东至无名路 ，南至学士路 ，西至文种路 ，北至诸三西路 。总建筑面积约 130888平方米，地下室建筑面积约29360平方米，住宅建筑面积约94754平方米，商业面积 6774平方米，地下车位688个。物业管理用房建筑面积500平方米。绿化率为 40 %，共有电梯 26 部， 1 个消防监控室 ，小区共 3 个车辆和行人出入口。备注：实际面积如有出入，以实际为准，竞聘人应充分考虑此风险。5、物业服务收费标准序号 收费类型 面积 收费标准1 高层 94754平方米 不高于1.6元/平方米·月（含公共能耗费）（自由报价）2 商铺 6774平方米 1.7元/平方米·月（定价不变）3 储藏室 4788平方米 0.5元/平方米·月（定价不变）4 地下室车位 688个 200元/年（定价不变）四、评标办法：综合评分法五、投标人（供应商）资格要求：1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有本次物业经营许可。2、未被“信用中国 ”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄 虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）。3、小区业委会成员及其配偶、直系亲属所属或持股权的物业服务企业不得参加；与本次物业服务企业选聘代理的第三方公司有利益相关的物业服务企业不得参加。4、与选聘人存在法律纠纷、利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。5、承担过2个及以上住宅物业管理服务项目。6、拟派项目经理须承担过2个及以上住宅物业管理服务项目经验。年龄30-60周岁。7、不接受联合体竞聘。8、能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题。六、招标文件的获取：本项目报名时间为2023年 10月25日至2023年10 月 28日下午17时止，符合投标资格条件的供应商请在本公告发布截止日期之前，联系 杭州益力安科技 有限公司获取选聘文件（接受邮箱报名 455985633@qq.com ）获取选聘文件费用300元（售后不退）。未报名并领取招标文件的供应商不得参加本次投标。七、投标须知：投标人须在提交投标文件时提供下述相关证照资料（有效期内），未提供或提供不完整的一律作无效标处理：1、营业执照扫描件；2、参加开标现场的投标人代表须提供法人代表（或负责人）授权委托书原件，代表为法人代表（或负责人）本人的，只需提供法人代表（或负责人）身份证原件。八、投标保证金：投标保证金人民币5万元，须在2023年11月3日17时前交纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞聘文件一并提交。投标保证金可以以电汇、转账等非现金形式提交（以投标人单位名义汇款，不接受个人、分支机构、办事处、子公司或从他人账户汇款或存款方式）收款人：杭州益力安科技有限公司开户行：杭州联合农村商业银行股份有限公司西兴支行账 号：201000290078225九、发布公告的媒体：本次招标公告在浙江政府采购网 (https://zfcg.czt.zj.gov.cn/)发布。十、投标文件提交：1、竞聘文件提交开始和截止时间：开始时间（2023年11月5日13时），截止时间（2023年11月5日13时50分）。竞聘文件提交地点：诸暨市凯莱花苑业委会办公室。2、请各投标人在投标文件授权委托书中明确投标人代表的姓名、手机号码等联系方式，以便于评标委员会在评审过程中需要投标人对投标文件作出澄清、说明或者补正时联系。注：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。十一、开标时间和地点：3、开标时间：2023年11月5日14时4、开标地点：诸暨市凯莱花苑小区西门大厅 十二、业务咨询：采购单位联系人：边主任 联系电话： 18057599789 采购单位地址：绍兴市诸暨市文种南路3号代理机构联系人： 唐工 联系电话： 15988140080 代理机构单位地址：绍兴市越城区后墅路299号 诸暨市凯莱花苑小区第二届业主委员会杭州益力安科技有限公司2023年10月25日