杭州市开发投资有限公司2023年11月7日10时起至2023年11月8日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区康乐小区229幢17套住宅房五年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区康乐小区229幢17套住宅房五年租赁权，建筑面积合计约1701.37㎡。

二、竞价起始价：￥186302元/首年，竞买保证金：3万元，加价幅度：2000元或整倍数。

本次竞价标的租金一年一付，须提前2个月支付。租金前两年不变，第三年、第四年在第二年基础上递增5%，第五年在第四年基础上递增5%。装修免租期：3个月。履约保证金：5万元。

三、重大事项披露：

①本房屋的租赁权竞卖为国有资产租赁，不等同于网络司法拍卖。标的物现为空置，按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

②本次竞价标的业态：仅限住宅使用，不得群租，不得从事非法经营活动，不得存放易燃易爆等危险物品。

③标的免租金装修期内只免租金不免物业费等其他费用，需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。标的涉及物业管理费、维修基金、车辆保管费、设施维护费、公共能源费等相关费用移交前由产权方支付，移交后皆由承租人支付。

④标的现为毛坯状态且未办理产权证，竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，租赁合同终止时，承租人在承租期内的装修等改造费用一律不予补偿，请各竞买人知悉！

⑤请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2023年11月15日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市开发投资有限公司(户名：杭州市开发投资有限公司，开户银行：建行宝石支行，账号：33001616135050004672)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2023年11月15日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市开发投资有限公司委托的浙江天恒拍卖有限公司（地址：杭州市凤起路451号凤起大厦四楼B座）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：

①竞买人须为注册地在杭州市范围内的企业法人。

②竞买人2022年营业收入需达到300万元（含）以上。

③竞买人经营范围须同时包含房屋租赁、物业租赁和房地产中介服务。

④网上报名时，企业需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件;同时还需提供浙江天恒拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》,《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。

企业可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件或复印件加盖公章，代理人身份证原件或复印件加盖公章。

线下审核截止时间：2023年11月3日16时，资格审查需提供以下材料：：

①营业执照原件及复印件，法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖企业公章）。

②2022年度财务报表（报表以当地税务部门出具为准加盖公章）。

竞买企业须将审核材料直接送至杭州市凤起路451号凤起大厦四楼B座现场审核，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年11月3日16时止接受咨询，有意者请与杭州市开发投资有限公司委托的浙江天恒拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州市开发投资有限公司及浙江天恒拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人委托及浙江天恒拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_id=2213157404781

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：13858090315，联系人：郑女士

受托方联系地址：杭州市凤起路451号凤起大厦四楼B座。

浙江天恒拍卖有限公司

2023年10月24日