为了资源合理利用，推进天台县平桥镇下街村经济健康发展，拟对天台县平桥镇下街村支部活动中心（朝阳东路2号楼）一楼场地进行租赁。为遵循“公开、公正、公平”的原则，将此处房屋租赁权进行公开招租，特制定方案如下：

一、承租概况：

1、招租人：天台县平桥镇下街村股份经济合作社

2、房屋承租地点：天台县平桥镇下街村支部活动中心（朝阳东路2号楼）

3、房屋承租概况：天台县平桥镇下街村支部活动中心（朝阳东路2号楼）一楼6间商铺（一楼3号至一楼8号）。位置优越，地段较为繁华，人流量较大，内部装修较好，交通便利，建筑面积约为400平方米。现将天台县平桥镇下街村支部活动中心（朝阳东路2号楼）一楼6间对外出租。

二、 租赁要求及期限：

1、租赁要求：①承租房屋使用范围需经招租人批准后方可实施。②承租方取得房屋租赁合同后产生的一切费用自行承担。③不得改造房屋结构，不得自行搭建其他建筑物，装修方案需经招租人同意后方可实施。④建筑内不得使用明火。⑤如遇政策变化或其他不可抗力因素合同无条件终止，后续租金不予退还。⑥招租人每年组织一次对房屋使用情况的检查验收，作出租用约定评估，评估报告认为有违反合同约定，超承租使用范围的，招租人有权终止租赁合同。⑦承租人需做好日常保洁、维护工作。⑧房屋到期后所有装修、装潢一律不予补偿，不得破坏性拆除。⑨不得从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动。

2、承租期限：一年

3、踏勘现场：招租人不组织，意向受让人应对承租房屋和周围环境进行踏勘，以获取编制投标报价和签署租赁合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。

三、标的底价及付款方式：

1、标的底价

2、付款方式：按年支付，自签订承租合同时一次性付清该年租金。

四、 投标人资格：具有独立承担民事责任能力的自然人、法人及其他组织。

五、报名时间：2023年 10月24日至2023年11月1日时间上午8:00-11:00，下午2:00-17：00（双休日及节假日除外，逾期不再办理）。

六、报名地点：欧邦工程管理集团有限公司（天台县始丰街道大户丁村F幢8-10号三楼），报名费（含招租文件工本费）200元（不退还），报名时须带身份证原件及复印件。

七、招租方式：采用明底暗标，租金起始价每个标项均为22000元，招租人设定保留价（保留价按标项每个设置），意向人报价低于保留价作无效价处理。当意向人报价达到或超过保留价时,以提出最高报价的意向人作为中标候选人，当有效报价相同时，抽签确定。若经公开征集少于三家符合受让条件的意向人的，本次招租终止。

八、投标时带竞价保证金人民币伍仟伍佰元。未中标者竞价结束后退回，中标者转为履约保证金，截止投标时间，竞价保证金未与投标文件同时提交的视为自动弃权。

招租人：天台县平桥镇下街村股份经济合作社，联系人：陆国标，联系方式：13566496651

招租代理：欧邦工程管理集团有限公司，联系人：丁天杰， 联系方式：13656553969,553969（政府网）

2023年10月23日