温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告

温政务中心土告字〔2023〕68号

根据国家有关法律、法规规定，经温州市人民政府（委托浙江温州海洋经济发展示范区管委会）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州瓯江口新区浅滩一期G-02-10a地块国有建设用地使用权，并与温州市政务服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、地块概况：

其他相关要求：

（一）固定资产投资强度≥1250万元/亩；

（二）达产后亩均产值≥600万元/亩；

（三）单位能耗增加值≥8.8万元/吨标煤；

（四）单位排放增加值≥6330万元/吨；

（五）R&D研发经费支出占主营收入比例≥4.8%。

注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。

二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

三、竞买对象：申请竞买人资格由浙江温州海洋经济发展示范区管委会初审。竞买申请人需在2023年10月24日前向浙江温州海洋经济发展示范区管委会提交初审申请相关资料（具体见《温州瓯江口产业集聚区工业用地使用权出让网上交易竞买人资格前置审查办法》，联系人肖京，联系电话：88078274，进入挂牌报名期后，竞买申请人须于2023年11月20日前在网上交易系统中提交竞买申请，并上传报名相关资料（具体见《挂牌出让须知》）。网上交易管理员根据经浙江温州海洋经济发展示范区管委会初审通过的申请竞买人资格条件审核表 ，给予网上报名申请审核通过后，竞买申请人方可缴纳竞买保证金。

（一）中华人民共和国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。

（二）本地块申请人只可单独申请，不接受联合竞买。

（三）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。。

（四）自然人、法人、其他组织和注册地在浙江温州海洋经济发展示范区外的企业在符合竞买条件的情况下参与土地摘牌，须在竞得本地块后10个工作日内将注册地变更到浙江温州海洋经济发展示范区，或在浙江温州海洋经济发展示范区成立新企业（新企业须由竞买人全额注资成立）。出让人直接与全额注资成立的新企业签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（五）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按竞买人在浙江温州海洋经济发展示范区范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竞得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定。

四、地块的挂牌起始价和竞价规则

（一）本次挂牌地块起始地价为2100万元，竞价增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

（二）本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。在报价期限内，竞买人在满足报价条件下可多次进行报价并以最高报价确定竞得入选人。

五、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

地块挂牌时间：2023年11月9日9时00分至2023年11月24日9时00分。

资格初审资料网上提交时间：2023年11月20日前。

网上报名时间：2023年11月9日9时00分至2023年11月22日17时00分。

资格初审完成时间：2023年11月15日前。

竞买保证金到账截止时间：2023年11月22日17时00分。

六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

七、联系方式

现场咨询：温州市政务服务管理中心（会展路1268号 温州市民中心 A座4楼）

联系电话：

土地交易处： 0577-88926859 王女士

地块联系人： 0577-88078381郑女士

温州市自然资源和规划局

温州市政务服务管理中心

2023年10月19日