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一、租赁需求

1、本项目是为了满足医院后勤科室对医院医疗设施设备等物品堆放和流转的需求，特进行此时比选。欢迎符合条件的公司或个人参加。

2、租赁地要求离慈溪市人民医院距离约5公里以内，行车时间15分钟左右能够到达，需要平层面积约800-1000平方，楼层不限，大型车辆可以进出交通便利，要有大型货梯（货梯要保证液压车、电瓶三轮车等能够进出），同时要保证能够24小时提取物品。

3、租赁地需要有24小时门岗值守，室外马路和楼道要有完整的24小时监控设备，并能随时调取。租赁地要有完整防盗防火灾设备设施，并且都能正常使用。

4、租赁房屋要远离易燃易爆设施和物品，室内要无漏水、无漏电、无煤气管道等要求。

5、租赁地要有民用用电和用水设施。

二、租赁时间和支付

1、此次比选年租金最高限价14万元（包税），超出最高价作为废标处理。

2、合同有效期为二年，合同采取一年一签，第一年合同期为2023.11.01至2024.10.31.双方如果无异议第一年到期可以续签下一年合同，如有异议必须在租期结束前提前2个月告知对方。

3、合同签订后承租放在三个月内一次性支付合同期内的全部租金。

三、比选人资质要求

比选公司或个人应具有良好的商业信誉和履行合同所必需的条件，具有房屋出租的能力。（标书按以下次序装订）

1.提供出租地《房产证》等证件。

2.房产所有人证件

3.委托代理人身份证复印件

4.法定代表人授权书（附件一）

5.比选产品报价表（附件二）

三、比选文件的编写要求

1.比选商应按上述要求详细编写，如有遗漏将影响到比选文件的完整性和有效性，可能导致废标。

2.比选商应准备五份投标文件，其中一份正本，四份副本。并注明“正本”和“副本”字样。

3.所有文件需加盖“单位公章”或“房主印章”，密封档案袋内，盖骑缝章。

四、报名和比选时间及地点：

1、报名方式：请在2023年10月25日11时前把下表发至邮箱cz999848@qq.com报名

2、比选时间 2023年 10月26日下午3时慈溪市人民医院行政楼802室 。比选时间如有变动会另行通知。

五、评定方法及原则

谈判程序以及评标原则。

1.听取各供应商的产品介绍。

2.谈判小组根据投标单位资质资信和品牌、销售业绩、产品质量、比选价格和售后服务承诺等因素综合评价，采取院内竞争性谈判的方式进行，最后确定中标者。

3.符合用户要求的前提下，坚持质量优先，价格合理原则（不承诺以最低或最高比选价中标）。

4.不论比选结果如何，比选人的比选文件均不退回，且不对未中标单位作未中标解释。比选人在比选过程中产生的一切费用，均由比选方自己承担。

附件.doc