按照集团工作部署,公司对悦虹湾市场住房(共计17套，总建筑面积2402.03㎡)公告出租，基本情况如下：

　　一、租赁依据

　　根据市国资委《温州市市属国有企业国有资产交易监督管理办法》(温国资委〔2017〕156号)、《关于加强市属国有企业房产土地租赁管理的若干指导意见》(温国资委〔2021〕51号)、《温州市城市建设发展集团有限公司国有资产租赁管理办法》(温城发司〔2023〕88号)和《浙江浙南人才发展集团有限公司国有资产租赁管理办法(试行)》(浙人发司〔2023〕37号)等相关规定。

　　二、租赁方式

　　遵循“公开、公平、公正”及“先到先租、随到随租”的原则，由承租意向人登录微信小程序“温州城发亦家”平台选房，以公告价格公开租赁。

　　三、承租对象

　　具备完全民事行为并具有独立自主生活能力的18周岁以上自然人。

　　四、租赁相关事项

　　(一)承租意向人选房后，由“温州城发亦家”平台发送短信通知选房结果,并锁定该住房。

　　(二)确定选房后，意向承租人须在规定时间内办理租赁相关手续。如一年内累计2次未在规定时间内办理租赁手续的视为恶意选房，列入人才集团黑名单，五年内不得参加集团各类资产租赁活动。

　　(三)租期以附表租期为准，从签订《市场住房租赁合同》当日开始计算。

　　(四)租金确定及支付方式：租金详见附表，可按半年、年支付，先付后用，签订《市场住房租赁合同》时交纳首期租金；租期3年的，租金每年递增率2%。

　　(五)履约保证金确定及支付方式：以一个月住房租金金额作为履约保证金，签订《市场住房租赁合同》时一次性交纳。

　　(六)其它费用:租赁住房物业管理费(现价格为每月6.4元/㎡，包含但不限于公摊费、服务费等)按该小区标准随租金一并交纳；水电、燃气、宽带等费用由承租人自行支付。小区门禁卡费用承租人自行承担。

　　(七)合同签订及其他手续：承租人凭短信通知并携带本人合法有效身份证件等材料，在通知之日后3个工作日内到府东路476号宏国大厦1006室办理签订《市场住房租赁合同》、交纳租金和履约保证金，并办理住房交割移交手续。

　　(八)租赁期间承租人不得擅自将住房转让、转借、转租他人使用及进行违法活动，仅供本人居住使用，否则视为违约，出租人有权终止租赁合同。

　　(九)住房详情以现场现状为准，可登录微信小程序“温州城发亦家”，点击“市场住房”了解配套设施、房屋朝向等信息。

　　(十)本次租赁信息在市国资委、市城发集团等网站及微信小程序“温州城发亦家”平台进行10个工作日(2023年10月17日-2023年10月30日)的公告，公告结束后2023年10月31日开始选房。

　　(十一)公告发布后本次房源以往租赁信息自行作废，租赁相关其他事宜详见《市场住房租赁合同》、《选房流程及注意事项》。

　　五、其他事项

　　如发现本次租赁有违反国有资产管理相关规定情形的，请向纪检监察部门投诉。

　　咨询电话：88566182 88562682

　　投诉电话：88565126 88568983

　　温州市保障性住房发展有限公司

　　2023年10月16日

　　附件：房源明细表