开化县齐溪镇丰盈坦村绿茶展示中心（厂房）公开挂牌招租公告

受开化县齐溪镇丰盈坦村股份经济合作社委托，对集体资产开化县齐溪镇丰盈坦村绿茶展示中心（厂房）进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租资产概况：

标的位于衢州市开化县齐溪镇丰盈坦村，占地面积约736平方米，建筑面积约2208平方米，共三层，厂房内包含全新的茶叶加工设备。（具体情况以实际为准）

首年租金起挂价为150000元，竞价保证金为10000元，履约保证金10000元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租方（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营（不准用于环境污染类、高噪音类、化工类及饭店餐饮类）。

3.租赁年限：18年，租金前三年不变，从第四年起每五年递增一次，每次在上一轮基础上递增1%。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者取得租赁权。

6.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

7.标的物目前未办理产权证，承租方办理业务如需用到产权证，出租方可配合承租方提供相应的证明。

8.厂房内包含全新茶叶加工设备(设备清单在承租人签订合同时核对并确认出具设备清单表），设备在质保期内非人为因素出现的质量问题由原供应商负责维修，设备质保期满后出现的质量问题或人为损坏的由承租人负责承担，因设备在使用过程中出现的安全事故由承租方承担一切责任。

9.其他事项按租赁合同履行（样本详见附件）。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市柯城区府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。

单位名称：衢州市两山生态资源管理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司衢州分行营业部

账 号：330501 6835 000 000 1827

温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱报账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。

报名及挂牌截止时间：自即日起到2023年10月20日17时止，2023年10月23日上午10时00分整在衢州市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞（http://www.qzstzygl.com/）。公告详情请见：http://www.qzstzygl.com/

开化县齐溪镇丰盈坦村股份经济合作社

衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

2023年10月13日

交易 条件

交易价款支付方式

采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。

承租方（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

与租赁相关的其他条件

1、缴纳：金额10000.00元，截止时间2023-10-20 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、未成交人的竞价保证金自成交之日起五个工作日内退还，成交的竞价保证金在竞得人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。