现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2023年10月30日下午3时整，在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。

　　一、 标的情况：

　　二、承租人条件：

　　(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

　　(二)为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

　　(三)为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

　　(四)意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。

　　(五)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

　　(六)符合国家法律法规规定的其他条件。

　　三、竞买保证金、租金及履约保证金：

　　1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

　　2、竞得人须在成交后将首期租金及履约保证金足额向温州联合产权交易中心一次性付清(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)，竞得人的竞买保证金扣除服务费后的余额转为转让价款的组成部分：

　　(1)标的物由原承租人竞得的：原承租人须在竞得成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，并于新租赁合同履行前缴清首期租金及履约保证金，租金从原合同届满次日开始计算，竞价保证金冲抵租金和履约保证金。

　　(2)标的物由其他意向人竞得的：(a)原承租人须在原租期届满日前腾空并向出租人交还租赁房产，并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁房产的，按原《房产租赁合同》约定条款执行。(b)竞得人应当向出租方提供有效的送达地址，出租方向上述地址邮寄送达文件均视为有效送达，竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《房产租赁合同》，缴清首期租金及履约保证金，并办理房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

　　3、温州联合产权交易中心有限公司收到《房产租赁合同》后，5个工作日内将成交价款、履约保证金转入温州市城建资产经营管理有限公司指定账户。

　　4、租金半年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%(取整数)。

　　四、公开招租其他相关事项：

　　(一)有意竞买者，个人凭身份证，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

　　(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

　　(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

　　五、报名及联系方式：

　　报名、看样时间：2023年10月16日上午9时起至2023年10月27日下午5时止

　　咨询、报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室

　　看样地点：标的所在地

　　拍卖公司咨询电话：0577-88528852、13780179777

　　资产公司咨询电话：0577-89992579

　　资产公司纪检监察电话：0577-89992556

　　城发集团业务举报：0577-88565126

　　城发集团纪检举报：0577-88568983

　　温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

　　温州市城建资产经营管理有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州市佳得拍卖有限公司

　　2023年10月13日