按照集团工作部署,公司对2023年10月租期届满的罗湾锦苑、宏嘉大厦、上美小区等市场住房共计17间，合计建筑面积955.02㎡，进行公告出租。租赁相关事项如下：

　　一、租赁依据

　　根据市国资委《温州市市属国有企业国有资产交易监督管理办法》(温国资委〔2017〕156号)、《关于加强市属国有企业房产土地租赁管理的若干指导意见》(温国资委〔2021〕51号)、《温州市城市建设发展集团有限公司国有资产租赁管理办法》(温城发司〔2023〕88号)和《浙江浙南人才发展集团有限公司国有资产租赁管理办法(试行)》(浙人发司〔2023〕37号)等相关规定。

　　二、租赁方式

　　遵循“公开、公平、公正”及“先到先租、随到随租”的原则，由承租意向人登录微信小程序“温州城发亦家”平台选房，以公告价格公开租赁。

　　三、承租对象

　　具备完全民事行为并具有独立自主生活能力的18周岁以上自然人。

　　四、其他事项

　　(一)承租意向人选房后，由“温州城发亦家”平台发送短信通知选房结果,并锁定该住房。

　　(二)正在使用房源到期租赁事项

　　1、若新意向人成功选中住房的，以住房实际交付时间签订合同。期间新意向人也可选择放弃承租权，出租人和新意向人互不承担责任。

　　2、若原承租人成功选中住房的，应在3个工作日内到出租人指定地点签订合同。新租赁合同顺延原合同租期结束时间签订，已交履约保证金自动转为本次履约保证金。

　　(三)空置房源出租的，意向人成功选中房源成功获得承租权，应在平台短信通知3个工作日内到出租人指定地点签订合同，逾期自动失效且出租人、意向人双方互不承担责任，对应住房解锁继续在“温州城发亦家”平台出租。

　　(四)租期以附表租期范围由意向人在签订合同时选择的结果为准。

　　(五)租金确定及支付方式：租金详见附表，可按三个月、半年、年支付，先付后用，签订《市场住房租赁合同》时交纳首期租金；租期3年的，租金每年递增率2%。

　　(六)履约保证金确定及支付方式：以一个月住房租金金额作为履约保证金，签订合同时一次性交纳。

　　(七)其它费用:租赁住房相关的物业管理、水电、燃气、宽带及小区门禁卡等费用由承租人自行承担。

　　(八)合同签订及其他手续：承租人凭短信通知并携带本人合法有效身份证件等材料，到府东路476号宏国大厦1006室办理签订《市场住房租赁合同》、交纳租金和履约保证金，并办理住房交割移交手续。合同签订当日生效。

　　(九)租赁期间承租人不得擅自将住房转让、转借、转租他人使用及进行违法活动，仅供本人居住使用，否则视为违约，出租人有权终止租赁合同。

　　(十)住房详情以现场现状为准，可登录微信小程序“温州城发亦家”，点击“市场住房”了解配套设施、房屋朝向等信息。

　　(十一)本次租赁信息在市国资委、市城发集团等网站及微信小程序“温州城发亦家”平台进行5个工作日(即10月13日至10月19日)的公告，公示结束后第一个工作日(即10月20日)在平台进行选房。

　　(十二)公告发布后本次房源以往租赁信息自行作废，租赁相关其他事宜详见《市场住房租赁合同》、《选房流程及注意事项》。

　　五、其他事项

　　如发现本次租赁有违反国有资产管理相关规定情形的，请向纪检监察部门投诉。

　　咨询电话：88566182 88562682

　　投诉电话：88565126 88568983

　　温州市保障性住房发展有限公司

　　2023年10月12日

　　附件：

　　房源出租明细表