受委托，浙江省省直拍卖行有限公司将于2023年10月11日上午10时-2023年10月12日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖平台资产处置频道浙江省省直拍卖行主页(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“省直拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、金华市婺城区人民西路152号2幢2-2室住宅房地产产权，建筑面积合计约97.69㎡（2-2室房屋建筑面积86.8㎡，2-2室地下室建筑面积10.89㎡），起拍价109.8万元，竞买保证金：10万元，增价幅度：5000元（或其整数倍）；

2、金华市婺城区人民西路152号5幢一层住宅房地产产权，建筑面积合计约40.91㎡，起拍价47.7万元，竞买保证金：5万元，增价幅度：2000元（或其整数倍）；

3、金华市婺城区人民西路152号5幢二层住宅房地产产权，建筑面积合计约41.09㎡，起拍价47.7万元，竞买保证金：5万元，增价幅度：2000元（或其整数倍）；

4、金华市婺城区人民西路152号5幢四层住宅房地产产权，建筑面积合计约48.84㎡，起拍价起拍价62.1万元，竞买保证金：5万元，增价幅度：2000元（或其整数倍）。

二、竞买人条件：竞买人应为中华人民共和国境内合法注册并有续的企业或具备民事行为能力的自然人。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于10月10日下午16时前到本行办理拍卖委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。

三、咨询、展示看房的时间与方式：

即日起接受咨询电话：0571-87058786，0571-87013802；

展示看房时间：2023年10月9日-10月10日9：00-16：00。

看房预约电话：0571-87058786，13575736977（现场看房须提前预约登记）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟。

五、拍卖方式：网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交。

六、标的物以实际交付为准，本行不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看房(照片仅供参考，装修不包含在内)，未看房的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本行指定账户。标的拍卖余款和拍卖佣金须在成交之日起20日内（2023年10月31日下午16时前）缴入本行指定账户（详见须知）。

八、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况可选择：

1、电脑端进入拍卖页面报名交纳竞买保证金（仅限通过银行U盾）；

2、手机端开通支付宝“银行专用款项”功能后在手机淘宝拍卖页面报名交纳竞买保证金（点击查看支付宝“银行专用款项”功能使用方法教程：https://c.tb.cn/a.cHrOc）。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网客服电话：4008222870。

九、特别说明：

买受人在阿里拍卖平台资产频道竞价成功的，买受人将按照标准向淘宝支付交易软件服务费。具体金额以淘宝页面显示为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本行发布的拍卖公告、须知等。

咨询电话：0571-87058786，0571-87013802；

看房预约电话：0571-87058786 ，13575736977；

监督投诉电话：13958070089

本公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询。

联系地址：浙江省杭州市西湖区省府9号浙江省人民大会堂南三门

竞买须知

我行受委托将于2023年10月11日上午10时-2023年10月12日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖平台资产处置频道浙江省省直拍卖行主页(https://zc-paimai.taobao.com搜索“省直拍卖”)进行公开拍卖活动,现就有关拍卖的须知敬告各位竞买人：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本行一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖的标的物为：

1、金华市婺城区人民西路152号2幢2-2室住宅房地产产权，建筑面积合计约97.69㎡（2-2室房屋建筑面积86.8㎡，2-2室地下室建筑面积10.89㎡），起拍价109.8万元，竞买保证金：10万元，增价幅度：5000元（或其整数倍）；

2、金华市婺城区人民西路152号5幢一层住宅房地产产权，建筑面积合计约40.91㎡，起拍价47.7万元，竞买保证金：5万元，增价幅度：2000元（或其整数倍）；

3、金华市婺城区人民西路152号5幢二层住宅房地产产权，建筑面积合计约41.09㎡，起拍价47.7万元，竞买保证金：5万元，增价幅度：2000元（或其整数倍）；

4、金华市婺城区人民西路152号5幢四层住宅房地产产权，建筑面积合计约48.84㎡，起拍价起拍价62.1万元，竞买保证金：5万元，增价幅度：2000元（或其整数倍）。

本次拍卖会采用网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

特别说明：买受人在阿里拍卖平台资产频道竞价成功的，买受人将按照标准向淘宝支付交易软件服务费。具体金额以淘宝页面显示为准。

四、咨询、展示看房的时间与方式：

即日起接受咨询电话：0571-87058786，0571-87013802；

展示看房时间：2023年10月9日-10月10日9：00-16：00。

看房预约电话：0571-87058786，13575736977（现场看房须提前预约登记）

五、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须确保在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入拍卖行的账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计息。

如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理。竞买人与委托代理人须于（10月10日下午16时前）到本行办理拍卖委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。

如因买受人未在规定的截止时间前办理拍卖委托手续，导致成交后无法办理过户，按弃标处理，拍卖保证金不予退还，并由竞买人承担相应的法律责任。

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况可选择1、电脑端进入拍卖页面报名交纳竞买保证金（仅限通过银行U盾）；2、手机端开通支付宝“银行专用款项”功能后在手机淘宝拍卖页面报名交纳竞买保证金（点击查看支付宝“银行专用款项”功能使用方法教程：https://c.tb.cn/a.cHrOc）。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网客服电话：4008222870。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，自动延迟至5分钟。

七、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。

八、标的情况说明

1、本次拍卖标的物现为空置状态。

2、本次拍卖2号-4号标的实际坐落以不动产权证平面图为准。

九、标的物付款方式及期限

1、标的拍卖成交后，拍卖保证金转抵成交价款，买受人请于成交之日起20日内（2023年10月31日下午16时前）向拍卖人指定账户支付剩余成交款项和拍卖佣金（成交价5％）；买受人凭付款凭证及相关身份证明材料等原件在拍卖结束后到浙江省省直拍卖行有限公司（地址：浙江省杭州市西湖区省府路9号南三门）签署《拍卖成交确认书》后，在成交后六十日内与委托方办理交接及过户手续；过户时买卖双方所产生的各项税费各自承担，如有土地出让金由卖方承担。

2、拍卖人指定账户信息：

【户名：浙江省省直拍卖行有限公司，开户行：中信银行省府路支行（杭州），账号：8110801012501457 979】（付款时须在进账单凭证上注明款项用途，以便查对核实）

3、在此提醒买受人注意付款所需时限。

十、标的特别说明：

1、本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。

2、标的所示面积为评估报告所记载面积，拍卖标的分割以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价。

3、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人依照国际惯例，按照标的现状进行拍卖，委托人及本行不承担瑕疵担保责任。各位竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵。

4、标的房产如有欠物业费、水电费等费用，过户前由委托方承担，过户之日起由买受人自行承担。

十一、相关责任

1、买受人逾期未支付拍卖余款和拍卖佣金、拒绝签署《拍卖成交确认书》及未在规定时间内与委托方办理交接或房产过户，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人根据拍卖法规定应当补足差额。

2、如因委托人、拍卖人原因无法交易，拍卖人将全部成交款和保证金返还买受人并解除拍卖结果，三方不再履行条款并且互不追究由此产生的责任。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖佣金收取按成交价的5％。

十三、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十四、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖人：浙江省省直拍卖行有限公司

咨询电话：0571-87058786，0571-87013802

看房预约电话：0571-87058786，13575736977

监督投诉电话：13958070089

地址：浙江省杭州市西湖区省府9号浙江省人民大会堂南三门