项目名称:

子陵路北侧、城东路西侧地块项目EPC(勘察设计、采购、施工）+O（项目管理、运营管理）

项目代码:

2308-330281-04-01-300298

招标人:

名称:余姚瑞景开发建设有限公司

地址:浙江省余姚市南雷南路1号

联系人:范工

电话:0574-62836675

代理机构:

名称:宁波舜源工程管理咨询有限公司

地址:浙江省余姚市长新路35号

联系人:黄雷

电话:18368220687

项目概况:

招标条件:

3.1同时具有下述第①种和第②种和第③种和第④种资质： ①具有房地产开发企业贰级及以上资质； ②工程勘察专业类【岩土工程勘察】甲级资质或工程勘察综合甲级资质； ③建筑工程施工总承包壹级资质及以上； ④建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合资质或建筑设计事务所甲级资质； 或具有上述第①种和第②种和第③种和第④种资质的联合体，如为联合体，联合体牵头人单位为第①种单位，并承担本项目项目管理、运营管理工作。 3.2项目负责人：具有二级及以上建造师（建筑类）注册执业资格或高级工程师（工程类或工程经济类）及以上职称1人（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。 3.3施工负责人：建筑工程专业注册建造师一级1人，并持有有效的项目负责人安全生产考核合格证（B类）（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。 3.4专职安全生产管理人员：3人，具有有效的安全生产考核合格证（C证）（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。 3.5设计负责人：国家一级注册建筑师且具有高级工程师（工程类或工程经济类或建筑设计及理论）职称1人（联合体投标的，由承担设计任务的单位委派）。 3.6勘察负责人：国家注册土木工程师（岩土）资格1人（联合体投标的，由承担勘察任务的单位委派）。 3.7至投标截止之日，施工负责人不得在其他任何在建合同工程担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人） 3.8本次招标接受联合体投标：联合体所有成员不得多于4家。

招标内容、范围:

2.1建设地点：位于余姚市凤山街道，东至城东路防护绿地、南至子陵路、西至星光路及社会停车场用地、北至横河埭路 2.2建设规模：用地面积56078平方米（84.12亩），容积率：≤2.0，建筑密度：≤24%，绿地率：≥30%，暂定总建筑面积约163000平方米，其中地上计容建筑面积约112000平方米，地下建筑面积约51000平方米，其中地块内配建约30%政府回购房。 2.3招标范围及内容：本项目为EPC(勘察设计、采购、施工）+O（项目管理、运营管理），从项目立项（备案）后开始至项目综合验收（包括资料移交至档案馆、产权办理等）后2年内的全部工作内容，除征地拆迁、监理及甲方另行委托的审计、造价咨询、招标代理外。 2.4服务期：自中标通知书发出后至取得《房屋交付使用备案证明书》后2年止，即1620日历天。包含但不限于开工前期阶段、工程实施阶段、竣工备案阶段、项目产权办理、项目整体移交与销售交付后服务阶段。其中：项目须在中标通知书发出后60日历天内开工（施工许可证领取），中标通知书发出后180日历天内取得预售许可证，中标通知书发出后900日历天内竣工备案登记，中标通知书发出后960日历天内交付，并在取得《房屋交付使用备案证明书》后提供2年的销售交付配合服务。 2.5项目总投资：销售总额约20亿元（其中安置房回购价款约6亿元，暂定考核运营额为14亿元） 2.6本项目招标控制价：85237万元（其中建安工程费73350万元，项目管理费6235万元，运营管理费4200万元，勘察费147万元，设计费1305万元）。 2.7运营管理费中的临时售楼处的装修及租金、销售用房及样板房的装修和设施设备费、软装等费用不得低于600万元。 2.8工程质量：符合国家现行设计规范和施工质量验收规范标准，施工质量一次性验收合格。

招标规模:

用地面积56078平方米（84.12亩），容积率：≤2.0，建筑密度：≤24%，绿地率：≥30%，暂定总建筑面积约163000平方米，其中地上计容建筑面积约112000平方米，地下建筑面积约51000平方米，其中地块内配建约30%政府回购房。

标段（包）划分:

A3302810380021566001001

标段（包）名称:

子陵路北侧、城东路西侧地块项目EPC(勘察设计、采购、施工）+O（项目管理、运营管理）

标段（包）编号:

A3302810380021566001001

标段（包）招标估算金额:

852,370,000.00元

资金来源:

自筹资金

投标人资格能力要求:

3.1同时具有下述第①种和第②种和第③种和第④种资质： ①具有房地产开发企业贰级及以上资质； ②工程勘察专业类【岩土工程勘察】甲级资质或工程勘察综合甲级资质； ③建筑工程施工总承包壹级资质及以上； ④建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合资质或建筑设计事务所甲级资质； 或具有上述第①种和第②种和第③种和第④种资质的联合体，如为联合体，联合体牵头人单位为第①种单位，并承担本项目项目管理、运营管理工作。 3.2项目负责人：具有二级及以上建造师（建筑类）注册执业资格或高级工程师（工程类或工程经济类）及以上职称1人（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。 3.3施工负责人：建筑工程专业注册建造师一级1人，并持有有效的项目负责人安全生产考核合格证（B类）（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。 3.4专职安全生产管理人员：3人，具有有效的安全生产考核合格证（C证）（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。 3.5设计负责人：国家一级注册建筑师且具有高级工程师（工程类或工程经济类或建筑设计及理论）职称1人（联合体投标的，由承担设计任务的单位委派）。 3.6勘察负责人：国家注册土木工程师（岩土）资格1人（联合体投标的，由承担勘察任务的单位委派）。 3.7至投标截止之日，施工负责人不得在其他任何在建合同工程担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人） 3.8本次招标接受联合体投标：联合体所有成员不得多于4家。

是否接受联合体投标:

是

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2023-09-28至2023-10-13,获取方法：4.1本项目为全流程电子招投标项目，招标文件（含图纸）和补充文件以网上下载方式发放于宁波市公共资源交易电子服务系统（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）。未下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。 4.2招标文件网上下载时间为公告发布之日起至招标文件下载截止时间，详见时间安排表。 媒介：宁波市公共资源交易电子服务系统（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2023-10-19,递交方式：5.1 本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为加密的电子文件。投标人应在投标文件递交截止时间前将投标文件上传至“宁波市公共资源交易电子服务系统（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）”。 5.2 逾期上传的投标文件，招标（代理）人不予受理。

发布公告的媒介:

宁波市公共资源交易电子服务系统（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/login）

行政监督机构:

余姚市公共资源交易管理办公室

电话:

0574-62835206

信息来源:

余姚市公共资源交易平台

接收时间:

2023-09-28