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招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市颐和锦苑前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2018-330381-70-03-011810-000批准建设。 招标人为 瑞安市莘塍街道周田村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金72.1725万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市颐和锦苑前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目位于东起周田村民房、西至市场北路、南临沿河路、北靠周新街。

2、工程规模：该项目总建设用地面积15643.40㎡，总建筑面积53848.39㎡，地上建筑面积约41673.50㎡，其中：住宅面积38400.12㎡，商业面积2064.63㎡，物业用房面积436.4㎡，居家养老用房92.73㎡，消控室监控室39.17㎡，开闭所85.32㎡，配电房132.84㎡，室内体育活动室168.07㎡，地上其他面积254.22㎡，架空层面积742.08㎡，地下建筑面积12174.89㎡，机动车车位329辆（其中地上停车位71辆，地下停车位258辆），非机动车位610辆（其中地上停车位330辆，地下停车位280辆）。

3、招标范围：瑞安市颐和锦苑前期物业管理。

4、合同估算价：约72.1725万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2023年9月28日 上午8:30至2023年10月18日 上午9：00

2、获取方式：自行从附件下载

3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2023年10月18日上午 9：00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，浙江中正工程项目管理有限公司（瑞安市锦冠大厦附属二楼会议室）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000.00元(壹万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2023年10月18日上午 9：00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

九、联系方式

招标人：	瑞安市莘塍街道周田村股份经济合作社	代理机构：	浙江中正工程项目管理有限公司
地 址：	瑞安市莘塍街道	地 址：	瑞安市锦冠大厦附属二楼
邮 编：	325200	邮 编：	325200
联系人：	蔡先生	联系人：	项静
电 话：	13958866611	电 话：	13587558976，0577-65897256
传 真：		传 真：
电子邮	件：	电子邮件：

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