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瑞安市凤渎锦苑前期物业管理招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市凤渎锦苑前期物业管理已由塘发改投【2013】16号 批准建设文件批准建设。招标人为瑞安市塘下镇凤渎村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金105.97万元。项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市凤渎锦苑前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市塘下镇凤渎村，东起：村厂房，西至：普发路，南临：双榕路，北靠：罗山二路。

2、工程规模：该项目总用地面积22195.46㎡。总建筑面积59595㎡，已建建筑面积11061.52㎡，新建建筑面积48533.48㎡（其中住宅建筑面积45517.98㎡，商业建筑面积2158.6㎡，配套用房面积820.9㎡，门卫36㎡）。地下室14585㎡，建筑占地面积5413㎡。机动车库泊位301辆，其中地上停车58辆，地下停车243辆。非机动车位232辆。

3、招标范围：瑞安市凤渎锦苑前期物业管理。

4、合同估算价：约105.97万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2023年09月26日 上午8:00至2023年10月17日上午09:00

2、获取方式：自行从附件下载

3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2023年10月17日上午9：00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，浙江嘉德工程项目管理有限公司（浙江省瑞安市银座广场A幢2单元2905室）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000.00元(壹万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2023年10月17日上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

无

九、联系方式

招标人：	瑞安市塘下镇凤渎村股份经济合作社	代理机构：	浙江嘉德工程项目管理有限公司
地址：	瑞安市塘下镇凤渎村	地址：	浙江省瑞安市银座广场A幢2单元2905室
邮编：	325200	邮编：	325200
联系人：	陈贤统	联系人：	彭秋云
电话：	13958873251	电话：	15906470760
传真：	/	传真：	/
电子邮件：	/	电子邮件：	/

投诉受理部门：瑞安市住房和城乡建设局
投诉受理地址：浙江省瑞安市安阳街道安阳路95号
投诉受理电话：0577-65891903

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