公开选聘公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《绍兴市物业管理条例》等相关法律、法规的规定，诸暨市城市之星小区业主委员会就诸暨市城市之星小区物业服务企业进行公开选聘，欢迎符合条件的物业管理公司前来竞聘。

一、选聘项目名称：诸暨市城市之星小区物业服务企业公开选聘项目

二、选聘项目编号：浙江明业2023-08-03-01

三、选聘项目概况（内容、用途、数量）

诸暨市城市之星小区物业服务企业公开选聘3家入围企业，供业主大会投票表决选择中选企业，为城市之星小区提供物业管理服务，详见选聘文件。

四、选聘项目服务期限

本项目服务期限为3年（合同3年一签,其中试用期1年，不符合服务质量要求，经业主大会表决通过不同意继续聘用的，依法解除合同）。

五、竞聘人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、经营项目与投标标的内容相符，具有良好信誉；

7、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

8、注册资本500万元（含） 以上，注册时间满3年及以上的独立法人（以选聘公告发布之日起为时间节点为准）；

9、必须为经诸暨市建设局备案通过；

10、不允许挂靠企业竞聘，合同签订前查实为挂靠企业参与竞聘，取消竞聘或中选资格；合同签订后查实为挂靠企业参与竞聘，立即终止合同；且竞聘保证金或履约保证金不予退还；

11、本项目不接受联合体参与竞聘。

注：根据诸暨市城市之星小区业主大会会议表决结果，浙江祥生物业服务有限公司若在本次竞聘文件提交截止时间前未完成历史遗留问题整改，则取消其竞聘资格；若在竞聘文件提交截止时间前完成全部历史遗留问题整改的，须提供业主委员会书面证明方可参与本次竞聘。

六、竞聘报名时间、地点及选聘文件发售

1、报名时间：2023年9月20日至2023年9月28日（正常工作时间）

2、报名联系人：石露菲15067526610

3、报名地点：浙江明业项目管理有限公司（诸暨市东三路484号）

4、报名时发售选聘文件，选聘文件售价：300元/套（售后不退）。

七、竞聘文件提交截止时间：2023年10月11日9:30止。

八、竞聘文件提交地点：2023年10月11日9:30整前将竞聘文件密封送达浙江明业项目管理有限公司一楼开标室，逾期送达或未密封将拒绝接收。竞聘人均须在投标截止时间前递交竞聘文件，取消竞聘人相关人员集中到现场参加开标的要求。诸暨本地竞聘人等继续采用现场递交的，要做到即交即走，减少人员聚集程度及滞留时间。其他地区竞聘人允许采用邮寄竞聘文件模式需在快递包装外标明项目名称、编号（采用EMS邮寄方式，以代理机构工作人员签收时间为准），采用邮寄的方式的请提前一天通知代理机构工作人员；

邮寄地址：诸暨市东三路484号（浙江明业项目管理有限公司）；邮件接收人：石露菲；联系电话：15067526610（拒收到付）

九、竞聘开始时间：2023年10月11日9:30。

十、竞聘地点：浙江明业项目管理有限公司一楼开标室（诸暨市东三路484号）。

十一、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币50000.00元整，须在竞聘文件提交截止时间前以转账方式缴入指定账户（以竞聘人名义转账，不接受个人、分支机构、办事处、子公司或从他人账户汇款或存款方式），以截止时间前到帐为准。

户 名：浙江明业项目管理有限公司诸暨分公司

开户银行：浙江诸暨农村商业银行股份有限公司暨阳支行

银行账号：201000338095496

注：竞聘保证金由浙江明业项目管理有限公司负责收取、保管及退还（无息）并承担与之相关的一切纠纷及法律责任。

十二、发布招标公告的媒体为：

浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）

十三、其他事项

报名时须提交的资料：

1）企业法人营业执照复印件加盖公章；

2）法定代表人授权委托书原件及授权代表联系方式、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证原件及复印件；

3）“信用中国”、中国政府采购网信用查询网页截图加盖公章；

4）诸暨市建设局备案通过证明复印件加盖公章。

十四、联系方式

1、采购人

名 称：诸暨市城市之星小区业主委员会

地 址：诸暨市东旺路146-3号

联 系 人：周浩 袁小义

联系方式：13645858303 13336828959

2、采购代理机构

名 称：浙江明业项目管理有限公司

地 址：诸暨市东三路484号

联 系 人：石露菲

联系方式：15067526610

3、现场监督：和济社区工作人员

诸暨市城市之星小区业主委员会

浙江明业项目管理有限公司

2023年9月20日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布