受有关单位委托，于2023年9月14日15时00分在江山市开投房屋经营权招租和开发区管委会企业房屋拆除项目交易竞价会。（报名前请首先详细查看标的的特别约定）

标的基本情况

（一）江山经济开发区发展投资有限公司

1.江山经济开发区发展投资有限公司莲华山职工宿舍楼一楼二楼。位于贺新路与莲华山大道交叉口，一楼建筑面积3579.78平方米，二楼建筑面积3514.79平方米，进行整体拍租，第一年租金起拍价102.06万元整（含税），竞租保证金10万元整，租期10年。每年租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

2.江山市通达路220-1、2、3号店面。建筑面积162㎡，租期1年。年租金起始价54400元，竞租保证金10880元。

3.江山市通达路220-4、5号店面。建筑面积108㎡，租期1年。年租金起始价36300元，竞租保证金7260元。

4.江山市通达路220-8号店面。建筑面积54㎡，租期1年。年租金起始价18100元，竞租保证金3620元。

5.江山市通达路220-13号店面。建筑面积27㎡，租期1年。年租金起始价8700元，竞租保证金1740元。

6.江山市通达路220-14号店面。建筑面积54㎡，租期1年。年租金起始价18100元，竞租保证金3620元。

7.江山市通达路220-15号店面。建筑面积54㎡，租期1年。年租金起始价18100元，竞租保证金3620元。

8.江山市通达路220-16号店面。建筑面积54㎡，租期1年。年租金起始价18100元，竞租保证金3620元。

9.江山市通达路220-17号店面。建筑面积18㎡，租期1年。年租金起始价5800元，竞租保证金1160元。

10.江山市通达路220-18号店面。建筑面积54㎡，租期1年。年租金起始价18100元，竞租保证金3620元。

11.江山市通达路220-19、20号店面。建筑面积72㎡，租期1年。年租金起始价24200元，竞租保证金4840元。

12.江山市通达路220-22号店面。建筑面积54㎡，租期1年。年租金起始价18100元，竞租保证金3620元。

13.江山市通达路220-23、24、25、26号店面。建筑面积314.25㎡，租期1年。年租金起始价105600元，竞租保证金21120元。

14.江山市通达路220-28、29、30、31、32号店面。建筑面积212.4㎡，租期1年。年租金起始价63700元，竞租保证金12740元。

15.江山市通达路220-33、34、35、36、37号店面。建筑面积219.6㎡，租期1年。年租金起始价63800元，竞租保证金12760元。

16.江山市江电路32号内一层仓库（1号）。建筑面积125㎡，租期1年。年租金起始价12750元，竞租保证金2550元(只允许用作仓库）。

17.江山市江电路32号内一层仓库（2号）。建筑面积900㎡，租期1年。年租金起始价97200元，竞租保证金19440元(只允许用作仓库）。

18.江山市中山路29、31号店面，使用面积164㎡，租期5年（以实际交付为准）。年租金起始价54300.00元，竞租保证金5000.00元。第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。

19.江山经济开发区山海路58号公租房60、62号店面。建筑面积91.74㎡，租期1年。年租金起始价16500元，竞租保证金2000元。本次招标所有标的不得从事餐饮行业。

20.江山经济开发区山海路58号公租房70号店面及二楼办公用房。一楼建筑面积52.82㎡，二楼建筑面积668㎡，租期1年。年租金起始价85900元，竞租保证金8590元。本次招标所有标的不得从事餐饮行业。

21.江山经济开发区山海路58号公租房90号店面及二楼办公用房。一楼建筑面积52.82㎡，二楼建筑面积749㎡，租期1年。年租金起始价77600元，竞租保证金7760元。本次招标所有标的不得从事餐饮行业。

22.江山经济开发区山海路58号公租房92、94、96号店面。建筑面积144.56㎡，租期1年。年租金起始价26000元，竞租保证金2600元。本次招标所有标的不得从事餐饮行业。

（二）江山市山海建设投资有限公司

23.莲华山工业园贺新路10幢12号店面。建筑面积99.5㎡，租期5年。年租金起始价23880元，东边套非通透，竞租保证金2390元。第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。本次招标所有标的不得从事餐饮行业。

24.莲华山工业园贺新路10幢14号店面。建筑面积73.33㎡，租期5年。年租金起始价16720元，非通透，竞租保证金1670元。第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。本次招标所有标的不得从事餐饮行业。

25.莲华山工业园贺新路10幢16、18号店面。建筑面积122.22㎡，租期5年。年租金起始价27870元，非通透，竞租保证金2790元。第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。本次招标所有标的不得从事餐饮行业。

26.莲华山工业园贺新路10幢20、22号店面。建筑面积153.96㎡，租期5年。年租金起始价38800元，L型通透，竞租保证金3880元。第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。本次招标所有标的不得从事餐饮行业。

27.莲华山工业园贺新路10幢24、26号店面。建筑面积185.7㎡，租期5年。年租金起始价46800元，通透，竞租保证金4680元。第二年的租金在上一年租金的基础上递增5%，以此类推。本次招标所有标的不得从事餐饮行业。

（三）江山经济开发区管理委员会

28.江贺经济走廊整治提升企业房屋拆除及处置权交易项目，此次处置的2家企业面积合计17798.92平方米。其中，浙江江山德威斯门业有限公司位于江山市清湖镇江贺路21-1号，面积10177.07平方米；贝司特电气（江山）有限公司位于江山市虎山街道麻车村荷花塘60-2号，面积7621.85平方米，四家企业合计竞拍起始价为416693.00元，竞拍保证金41600.00元。

29.江贺经济走廊整治提升企业房屋拆除及处置权交易项目，此次处置松溪县国营林场驻贺村中转站（毛水祥）位于江山市贺村镇獅峰村实在岭，面积2643.99平方米，竞拍起始价为18579.00元，竞拍保证金1800.00元。

二、竞价方式

标的采用有底价的增价竞价方式，出价最高者为竞得人，设有保留价的，最高价必须高于保留价，无保留价，应不低于起始价。竞价规则由主持人现场宣布，起始价在5万元以上的，竞价增幅1000元/次或其倍数；起始价在5万元以下的，竞价增幅100元/次或其倍数，具体倍数视现场情况有主持人把控。

三、保证金缴纳方式

凡有意参加竞价者，以电汇（网银转账）或到银行柜台交现金的方式将保证金交至指定保证金账户，并务必于 2023年9月13日17时30分前（法定公休日、法定节假日除外），持银行交款凭证、交款方账户详细信息（自然人现金交款的也需提供用于收取退款的存折或银行卡等结算账户信息）、经办人身份证复印件（单位的盖公章，自然人的签字，并标注本项目名称，经办人手机全号），到江山市景星西路万商城12号楼（江山市产权交易有限公司）102室登记确认保证金交纳信息，或务必在前述登记确认截止时间前将上述资料的电子件（照片）发送到指定电子邮箱：jsscqjy@163.com，用于登记确认保证金交纳信息。以电子邮件方式提交登记资料的，相关纸质资料（原件）也应于开标前交报名处存挡。

温馨提醒：逾期提交资料的，资料错误或不全的将不予登记确认竞价保证金交纳。汇入专户的款项未经登记确认将不作为本项目的竞价保证金，其竞价将被拒绝。

指定保证金账户名称：江山市产权交易有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行江山市支行，账号：933009010072836796。竞价保证金非现金交纳建议采用电汇或网银转账方式，不接受汇票、本票、转账支票等其他方式。咨询电话：0570-4020565。竞价保证金（退还不计息）到账截止时间：2023年9月13日24时00分，其他要求详见交易资料。

四、报名及展示时间

自2023年9月7日起至2023年9月13日17时30分止（法定公休日、法定节假日除外）。现场踏勘由竞价人自行前往，踏勘费用自行支付。

五、报名条件及提供资料

1、报名条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（详细请看特别约定），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、报名须提供：个人报名的凭本人的身份证原件及复印件、单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）。

六、报名地点、时间和竞价时间、地点

1、报名时间：2023年9月7日至2023年9月13日17时30分（法定公休日、法定节假日除外）。

2、报名地点：江山市产权交易有限公司102办公室（江山市景星西路万商城12号楼）。

3、竞价时间：2023年9月14日15时00分。

4、竞价地点：江山市公共资源交易中心（一号厅）。

请取得竞价资格的法人携本人（经营者或其委托人）身份证和公章准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

联系人及电话：交易公司王女士0570-4020565

温馨提示及告知

产权交易依据国家法律进行，受国家法律保护，任何人不得非法干涉产权交易，严禁在产权交易过程中存在串标现象，严禁借标敲诈威胁，如有上述情况，查实无误，我们将移交司法机关处理。

江山市产权交易有限公司

2023年9月6日