二、项目基本情况

1、项目编号：2023NBHSWQT139

2、项目名称:海曙区长乐CL-01-06a、CL-01-06b地块项目（璀璨长乐府）前期物业服务

3、采购需求：

3.1项目类型：住宅、商业及其配套

3.2招标单位：宁波招开置业有限公司

3.3项目概况：总用地面积53644㎡，总建筑面积194634.17㎡；

3.4项目地址：位于宁波市海曙区高桥街道，东至新园路，西至规划路，北至环镇北路，南至中山西路；

3.5标段划分：1个。

三、申请人的资格要求

1、本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2、投标人有通过前期物业管理服务招投标获得单体总建筑面积19万平方米规模以上前期物业管理服务项目的业绩（提供前期物业服务合同原件）。

3、投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（须与学信网查询一致）；投标人为拟派项目经理缴纳2023年5月至2023年7月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

4、投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标代理人对申请人及其法定代表人、拟派项目经理的失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

5、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

1、凡有意参加投标者，请于规定的招标文件下载截止时间（2023年9月14日17点00分）前登录宁波市公共资源交易网海曙区分网（http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/haishu/）“工程建设系统”栏查看，并下载招标资料，未下载招标文件及所有相关附件资料的投标人，其投标将被拒绝.技术支持联系人候工15215725182、黄工：18888603006；

（备注：投标人可根据“海曙区工程建设电子交易平台”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）

2、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件；

3、招标文件每套售价300元，售后不退。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

1、投标人应于2023年9月19日14点00分（北京时间）前将投标文件密封送交到宁波市海曙区公共资源交易中心开标室 [南门上，宁波市海曙区气象路58号，详见二楼大厅电子屏幕]，逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收。

2、本次招标将于2023年9月19日14点00分（北京时间）在宁波市海曙区公共资源交易中心开标室 [南门上，宁波市海曙区气象路58号，详见二楼大厅电子屏幕]，投标人可以派授权代表出席开标会议。

3、投标方式：投标人可采用邮寄（含快递）方式或现场方式递交投标文件。

（一）采用邮寄方式递交投标文件，需按以下要求递交：各投标人在投标截止时间前将投标文件邮寄至规定地点，由招标代理工作人员进行签收，各投标人自行考虑邮寄在途时间，邮寄过程中无论何种因素导致投标文件未按时递交的后果，均由投标人自行负责。投标文件递交时间以招标代理实际收到投标文件的时间为准。拟在2023年9月18日16时（含）前到件的邮寄地址为：宁波甬衡招标代理有限公司（浙江省宁波市海曙区联丰路79号5232室）；

收件人：马工 联系方式：15888037460

请各投标人确保密封包装在邮寄过程密封包装完好，因邮寄过程的密封破损造成不符合开标要求的，本招标代理及招标人概不负责。

（二）采用现场方式送达投标文件，需按以下要求递交：投标人在投标截止时间前将投标文件送至：海曙区公共资源交易中心二楼开标室（南门上，宁波市海曙区气象路58号，详见二楼大厅电子屏幕）。投标文件递交时需同时递交投标人的法定代表人（或其委托代理人）联系方式，并保证开标期间联系方式的畅通。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜：

1、投标保证金

（1）投标保证金金额（人民币）：贰万元整（RMB20000元）

保证金提交截止时间：2023年9月15日16点30分（北京时间，以资金到账时间为准）。投标人登录宁波市公共资源交易网海曙区分网（http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/haishu/）“工程建设系统”进行下载招标资料前，须核对系统中登记的基本账户开户银行和账号。如发现登记有误的，投标人须修改成现在使用的基本账户开户银行和账号。

（2）形式：

①银行电汇或者网银直接缴入系统提供账户

操作说明：由投标人在“海曙区工程建设电子交易平台”中的“业务管理—费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳”后，可以选择 “银行转账汇款”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。

注意事项：

请仔细核对您的企业信息，如果账户信息不完善或不正确，请进入企业库中变更，避免无法正常退款；

确认投标段信息及支付费用后，提交订单；

系统为本项目分配了独立的保证金收款账户，如未选择“银行转账汇款”则无法获取本项目的保证金收款账户

如果下单异常，无法获取缴纳账户，请联系系统管理员；

投标保证金汇（转）款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式；

投标保证金退还详见《宁波市海曙区公共资源交易中心投标保证金管理制度》（修订）（http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/haishu/办事指南项目）。保证金办理联系人闻老师、章老师，联系电话0574-87078169、87260920。

2、招标公告发布

媒介：浙江省公共资源交易服务平台https://ggzy.zj.gov.cn、宁波市公共资源交易网海曙区分网http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/haishu/。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人：宁波招开置业有限公司

地 址：浙江省宁波市海曙区高桥镇汇贤路388号501室、502室-004(2-1-186)

联系人：黄经理电话：18668560729

招标代理人：宁波甬衡招标代理有限公司

地址：浙江省宁波市海曙区联丰路79号5232室

联系人：马工电话：15888037460

监管机构：海曙区物业管理服务中心

地址：宁波市海曙区气象路142弄116号2楼

联系人：陈老师 电话：0574-87341856