一、 采购人名称：宁波市北仑区誉湖湾花苑业主委员会

二、 采购项目名称：誉湖湾花苑物业管理服务项目

三、 采购项目编号：NB-YHWHY-202308

四、 采购内容：

誉湖湾花苑物业管理服务招标（选聘）公告公告期限：2023年8月26日--2023年9月3日根据《中华人民共和国民法典》、《宁波市物业管理条例》、《誉湖湾花苑业主大会议事规则》的相关规定，宁波永派信息咨询服务有限公司受宁波市北仑区誉湖湾花苑业主委员会委托，就誉湖湾花苑物业管理服务项目进行公开选聘物业服务企业，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。【声明】本次物业企业选聘参与企业不得低于3家（含3家），如超过3家以上物业企业报名参加物业选聘，业主委员会首先将对各参与物业企业资质、标书进行审查，对符合资格要求的候选企业进行综合评审并打分，按评分高低排序后，再将所有符合要求的参选企业按评分高低顺序排序，提交业主大会进行表决（应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意）。如果第一次业主大会未有参选企业双过半，业主委员会将对第一次业主大会排名前第一、二名的参选企业再提交业主大会进行第二次业主大会表决，直至选聘出最终物业服务企业。鉴于此次物业选聘活动带有一定的招标、投标性质，考虑到从公众认知角度以招投标相关术语出现更加容易理解，因此本文件以及此次物业选聘工作当中可能会采用一些招投标、投标术语，采用专业术语不完全等同于招标、投标，特此声明。一、项目概况：项目名称 誉湖湾花苑 备 注主要内容 誉湖湾花苑物业管理服务项目 预计接管时间 2023年11月 以实际为准服务周期 三年，每年至少两次品质考核，每年至少一次第三方公司满意度调查，满意率不得低70% 针对入住的业主进行满意度调查位置坐落 宁波市北仑区小港街道季景路568号，东至黄山西路、南至季景路、西至环山南路、北至小浃江。 项目概况 总占地面积35633.20平方米，总建筑面积94129.66，总户数708户。 二、投标人的资格要求：（一）在招标公告发布前未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入信用记录失信被执行人。（二）注册资金为人民币500万元及以上。（三）参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的记录。（四）投标人自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入宁波市政府主管部门失信黑名单。（五）本项目不接受联合体投标，实行资格后审。（六）在宁波市内须有在管住宅项目（提供合同复印件）。（七）2022-2023年度未列入黑榜物业服务企业。三、投标人报名：（一）招标文件售价：每份500元人民币（售后不退）；（二）投标报名时间：2023年8月26日--2023年9月3日16时止（09:00-16:00，需提前联系方老师15957456881），逾期报名或未购买招标文件的供应商所递交的资料将被拒收；（三）报名地址：宁波市江北区庄桥正和数谷1号楼二楼；（四）报名时应提供的资料（资料均需加盖公司公章）：1、企业法人身份证及营业执照复印件；2、投标人单位名称、地址、企业简介、开户银行、银行账号、联系人、联系方式；3、授权委托书、受委托人身份证复印件；4、投标人资格要求的证明文件。四、投标保证金：10万元人民币请投标单位于2023年9月6日16：00之前将投标保证金打入招标人代理单位指定账户，逾期未打入账户，视为主动放弃投标。不接受个人账户打入，不接受未报名的企业打入。保证金账户名：宁波永派信息咨询服务有限公司银行账号：39102001040022233 开户行：中国农业银行宁波江北分行请备注“誉湖湾花苑投标保证金”五、招标公告发布地址：现代金报、中国招标网、誉湖湾花苑公告栏六、业务咨询：选聘单位：宁波市北仑区誉湖湾花苑业主委员会联系人：叶主任代理机构：宁波永派信息咨询服务有限公司地址：宁波江北区庄桥正和数谷1幢二楼联系人：方老师 联系电话：15957456881 邮箱：41902775@qq.com。

附件信息:

• 誉湖湾招标（选聘）公告.pdf

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