受宁波市前湾新能源科技有限公司（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2023年9月20日上午10时在余姚市公共资源交易中心（泗门分中心）一楼开标室对盛泗创智园5号楼的2-3层和6号楼厂房租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：盛泗创智园5号楼的2-3层和6号楼厂房租赁权，位于泗门镇北外环路东段18号。出租面积：16930.17平方米，其中6号楼一层层高8米，按2倍计算面积；证载用途：工业用地/工业；出租年限：3年；起拍价：人民币248.4422万元/年；竞买保证金：人民币10万元；现状：空置。

注：（一）标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

（二）如买受人的工商注册地未在泗门镇行政区域范围内的，则须在签订《厂房租赁合同》后的1个月内，将工商注册地变更为泗门镇行政区域范围内；否则，委托人有权提前终止合同、收回标的物，且不予退还履约保证金。

（三）根据经营需要，标的物内的电梯由原承租人投入，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围；若买受人有意向购买，可以与原承租人协商。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求、提交资料及前期审核

（一）竞买人的资格要求：合法存续工商注册地在余姚市范围内的注册成立3年及以上的，且2022年“亩均效益”综合评价C级及以上的企业法人。

（二）提交资料：营业执照副本、法定代表人身份证（如法定代表人无法到场的，请提交授权委托书）、“亩均综合评价余姚市企业端网站”查询结果、项目可行性报告等证明资料。

（三）前期审核：竞买人须于2023年9月14日—18日（上午9:00—11:00，下午2:00—4:00,节假日除外）携带上述提交资料原件和公章至泗门镇发展服务办进行前期审核（联系电话：62156633），凭泗门镇发展服务办出具的资格证明方可到本公司办理报名登记手续。

四、竞买人报名登记时须提交以下资料原件，并携带公章

（一）营业执照副本；

（二）法定代表人身份证，如法定代表人无法到场的，请提交授权委托书；

（三）泗门镇发展服务办出具的资格证明；

（四）竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

五、竞买手续

第一步、竞买人须在2023年9月19日下午4时前通过其企业账户将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户 名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：工商银行余姚分行

账号：3901310019200036163

用途：竞买保证金

第二步、竞买人须于2023年9月19日（上午8:30—11:30，下午2:30—4:30）携带本公告第四条所需资料到本公司307室办理竞买登记手续，逾期不予受理。

六、拍卖规则：本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，价高者得的原则，在规定报名时间内须有效报名2名及以上且必须到场拍卖，且至少1名有效出价，方可成交。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

七、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（余姚）；

（二）宁波阳明拍卖有限公司网站；

（三）《余姚日报》；

（四）标的所在地张贴。

八、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联 系 人：陈先生、顾女士 联系电话：0574-62724638、62651915

联系地址：余姚市舜水北路16号

宁波阳明拍卖有限公司

2023年8月22日