现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2023年8月21日至9月4日，在浙交汇平台上(网址：www.wzcqpt.com；)授权机构：温州联合产权交易中心有限公司(浙江产权交易所温州分中心)对温州市鹿城区锦绣路南汇锦园3-4幢204室231#、232#办公用房五年租赁权进行网络动态报价公开招租。

　　一、 标的情况：

　　二、交易条件：

　　1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力，并追加一名连带保证人；为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任；意向承租方及连带保证人，均须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方或连带保证人参加租赁竞价活动或承担连带保证责任；已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次竞价活动；符合国家法律法规规定的其他条件。

　　2、意向方报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。(详见https://www.zjpse.com/info/list/78.html用户指引)进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞买保证金。

　　3、本次竞价活动采用动态报价方式，增加幅度：人民币0.2万元或0.2万元的整数倍。

　　4、挂牌期满后，如征集到合格意向方，则：转让挂牌期满后，如征集到一家(或一家以上)符合条件的意向方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。

　　5、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

　　三、保证金及履约保证金：

　　1、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金(11.5万元)至指定账户(不计利息)(户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行城西支行；账号：756000120190008655)，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。(注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。)

　　2、标的租期五年，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，租金一年一付，先付后用，并在上一期租金到期前付清。受让方须在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，缴清首年租金及履约保证金(首年租金成交价30%，四舍五入取整数至百位)，并办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

　　四、报名及联系方式：

　　报名、看样时间：即公告次日起至2023年9月4日下午5时止

　　咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

　　看样地点：标的所在地

　　咨询电话：0577-88803877

　　出租方咨询电话：0577-88792006

　　纪检监察电话：0577-89992556

　　集团业务举报：0577-88565126 集团纪检举报：0577-88568983

　　产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

　　温州联合产权交易中心有限公司(浙江产权交易所温州分中心)网站【域名为www.wzcqpt.com】

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　　温州联合产权交易中心有限公司

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　　2023年8月21日