特别 告知

开化县芹阳办事处岙滩村公寓楼公开挂牌招租公告

受开化县芹阳办事处岙滩村股份经济合作社委托，对开化县芹阳办事处岙滩村集体资产开化县芹阳办事处岙滩村公寓楼进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租资产概况：

标的位于开化县芹阳办事处凤凰中路71号，公寓楼（原鸿森酒店）整体出租（村办公场所和边上一间健身房除外），共七层，整体出租（含地下一层和地上6层，其中地下一层面积约为1794.52平方米，地上1-6层建筑面积约为7826.41平方米），房屋结构为 框架 结构，带一部电梯，公寓楼内通水通电。（具体情况以实际为准）

首年租金起挂价为1682678元，竞价保证金30万元，履约保证金30万元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于法律允许的经营范围。

3.租赁年限为15年，装修免租期3个月，前五年租金不变，从第六年至第十年租金在首年租金的基础上递增5%，第十一年至第十五年在上一轮租金调整基础上再递增5%。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次性付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得租赁权）。

6.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，可与出租方代表陈建军联系：13511421672，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

7.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

8.租金及履约保证金由出租方向承租人提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。

9.因承租方原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

10.出租标的目前处于：标的物内现有设备及装修等财产属于原承租方所有，原租赁合同已解除，目前原承租方经营中，经营截止至挂牌招租成交公示后30个自然日内退场交付给新成交方，新成交方可与原承租方协商转让现有设备及装修等财产或要求出租方交出腾空后的房子。

11.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市柯城区府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。

温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在衢州市农村产权交易服务平台－“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。

报名及挂牌截止时间：自即日起到2023年8月18日17时止，2023年8月21日上午10 时00分整在衢州市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://www.qzstzygl.com/）。

公告详情请见：http://www.qzstzygl.com/

开化县芹阳办事处岙滩村股份经济合作社

衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

2023年8月11日