1.招标条件

江北区CC06-02-04a地块项目根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，经审核，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：江北区CC06-02-04a地块项目；

2.2 项目类型：城镇住宅、商业及其配套；

2.3 招标单位：宁波海跃建设有限公司；

2.4 项目概况：项目占地面积为50944.00平方米，总建筑面积为136728.29（不含架空层3020㎡）平方米。

2.5 项目地址：位于慈城镇，东至胡坑基路，南至隆慈路，西至规划用地红线，北至规划道路。

2.6 标段划分：1个；

2.7 本次招标内容为江北区CC06-02-04a地块项目的前期物业管理服务。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

3.2投标人有获得单体总建筑面积6万平方米规模以上多业主住宅项目物业管理的业绩(提供物业服务合同复印件)。

3.3 投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历 (须与学信网查询一致) 、年龄在 55周岁及以下；投标人为拟派项目经理缴纳的社保证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.4 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.公告期限及招标文件的获取：

6.1 招标公告公告期限：2023年8月17日至2023年8月24日（北京时间，下同）。

6.2 凡有意参加投标者，在招标公告附件中自行下载招标文件，如需纸质招标文件需支付300元/套，售后不退。

6.3 如有补充的招标文件请关注宁波市公共资源交易电子服务系统（江北）上发布，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间：2023年9月7日9时30分（北京时间）。

7.2 开标地点：宁波慈城镇公共资源交易中心开标室

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布

本项目招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统（江北）上发布，网址：http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/jiangbei/。

9.联系方式

招标人：宁波海跃建设有限公司　

地址：宁波市鄞州区和丰创意广场丰庭楼1901

联系人：唐工

电话：0574-88660311

招标代理人：浙江天诚工程咨询有限公司

地址：宁波市鄞州区江南路599号科技大厦4楼

联系人：孔佳钰

电话：0574-87031582

监管机构：宁波市江北区慈城镇前期物业管理服务招投标监管中心

联系人：翟老师

电话：0574-87591154