项目编号：YZ-QTJY(2023)-344

1. 招标条件

黄隘安置房二期工程已批准建设，项目业主为宁波东钱湖旅游度假区经济发展与开发建设服务中心，招标人为宁波东钱湖景福旅游投资有限公司，招标代理人为宁波旭创工程项目管理有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121 号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：黄隘安置房二期前期物业服务项目；

2.2项目类型：住宅及其配套；

2.3招标单位：宁波东钱湖旅游度假区经济发展与开发建设服务中心（项目业主）、宁波东钱湖景福旅游投资有限公司（招标人）；

2.4 项目概况：安置小区总建筑面积140556㎡，其中地上建筑面积101549㎡，地下建筑面积39007㎡，小区由15幢15~16层高层住宅、配套用房、商业网点及幼儿园组成，可安置户数945户；

2.5项目地址：位于东钱湖沙家垫村，东临中塘河、南临后横河、西至天池路、北至规划一号路；

2.6标段划分：1个标段；

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

3.2投标人有单个合同总建筑面积9万平方米规模及以上住宅及其配套物业管理服务项目业绩。（提供物业服务合同原件备查）；

3.3投标人拟派项目经理要求：①应当具有专科及以上学历；年龄在45周岁及以下；②投标人为拟派项目经理已经缴纳开标前三个月内的任意一个月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；③投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.4投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn 查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

3.5本项目不接受联合体投标。

4.1公开招标。

5.1凡有意参加投标者，请在“宁波市公共资源交易电子服务系统（鄞州区）（http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/yinzhou/）”进行企业注册和办理CA锁，然后登陆该系统参与下载招标文件等业务操作。

5.2投标人必须在宁波市公共资源交易电子服务系统（鄞州区）的鄞州区电子交易平台中-其他交易系统模块（ http://220.191.214.173:8080/index）中下载本项目对应的招标文件等附件。请于招标文件下载截止时间前（以下载成功时间为准）下载招标文件等相关资料。未下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“鄞州区电子交易平台中-其他交易系统模块”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。

5.3招标文件每套售价300元，售后不退，该费用须在招标文件下载截止时间前在鄞州区电子交易平台中-其他交易系统模块完成支付，否则，招标（代理）人将拒绝其投标。

5.4如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

（具体操作流程详见服务指南中的《3.0建设工程电子交易平台企业信息库操作手册》和《建设工程电子交易平台操作手册—投标人》）。

5.5媒介：本次招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统（鄞州区）（http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/yinzhou/）上发布。

6.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间，下同）2023年9月5日9时00分，开标地点为宁波市鄞州区公共资源交易中心【鄞州区蕙江路 567 号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区政务服务中心五楼，具体受理场所详见当日电子显示屏】。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标（代理）人不予受理。

项目业主：宁波东钱湖旅游度假区经济发展与开发建设服务中心

招 标 人：宁波东钱湖景福旅游投资有限公司

地址：浙江省宁波东钱湖旅游度假区玉泉南路300、302号

联系人：张工

电话：0574-88496117

招标代理机构：宁波旭创工程项目管理有限公司

地址：浙江省宁波市鄞州区清水桥路611号华城国际1008室

联系人：徐工、孙工

电话：0574-81877176

监管机构：宁波市鄞州区物业和住房维修资金管理中心

地址：宁波市鄞州区惠风东路278号309室

联系人：蔡老师

电话：0574-89296707