湖州市滨湖街道莫家田村股份经济合作社2023年8月14日10时起至2023年8月15日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对湖州市梅东花园C区108幢1—01，四层住宅项目租赁使用权进行公开挂牌，现公告如下：

注：2023年8月14日10时起至2023年8月15日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：湖州市梅东花园C区108幢1—01，四层住宅项目租赁使用权，建筑面积分别是1—01为213.3㎡。四层住宅为543.43㎡。

a)上述建筑面积数据为租赁面积。

b)因交割行为产生的依法律法https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.4d9e5c45S2TgTJ&id=732562153680规规定应交的所有相关费用由产权房和买受人各自承担。

c)产权单位：湖州市滨湖街道莫家田村股份经济合作社

d)产权用途：商服用地/非住宅

f）使用要求:未经书面许可，买受人不能大范围改造房屋现有结构，不得从事餐饮，生产加工业、汽车洗护及维修、电动车销售及维修、废旧物资回收、快递物流业、易燃易爆、有毒有害危险品、噪音污染等经营性项目

二、 起拍价：年租金：21.2万元/年，竞价保证金：50000元整，加价幅度：2000元或其整倍数。租金一年一付，先付后用。注：有精装需线下另付转让费300000元

合同履约保证金：合同履约保证金为成交价的20%。

三、 保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入委托方账户转作为资产部分价款。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期内不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、成交价款以及竞价费用结算时间和方式：

a)本次标的竞价公示期为 7日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。竞价成交后，买受人须在竞价成交后3个自然日内凭相关身份证明到湖州市滨湖街道莫家田村股份经济合作社（地址：湖州市滨湖街道莫家田村）签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》等相关协议。

b)竞价成交后，买受人应在3个自然日内支付尾款，买受人需线下支付尾款。将竞价尾款缴入户名：湖州市滨湖街道莫家田村股份经济合作社，开户银行：湖州银行股份有限公司南皋桥支行，账号：800004654000102。

d)竞价费用：竞价成功后，买受人需在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，另需线下支付拍卖服务商总成交价的2%作为服务佣金，按照承租双方实际租赁合同约定进行服务费收取，具体收费规则请联系拍卖企业，收款银行户名：杭州诺揽信息技术有限责任公司，开户行：中国农业银行杭州浙大汽车城支行账号：19010701040018617）。

五、竞买人应具备条件：

a)具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。

b)不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任,保证金不予退还。

c)本标的物优先购买权人相关说明：请优先购买权人于开拍前至少5个自然日联系本标的联系人，否则视作自动放弃优先购买权益。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2023年8月15日10时止（工作时间）接受咨询，有意者请与湖州市滨湖街道莫家田村股份经济合作社委托的中介机构联系。

阿里拍卖链接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.4d9e5c45S2TgTJ&id=732562153680