招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市东鸿苑前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以2018-390381-47-03-073009-000（B地块）、2018-390381-47-03-073006-000（D地块）批准建设文件批准建设。招标人为瑞安市上望街道林东村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金152.76万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市东鸿苑前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：东起上望沥、西至东新路、南临上发路、北靠上望沥。

2、工程规模：B地块：总建筑面积58622.29㎡，其中地上建筑面积46214.97㎡（住宅建筑面积43109.84㎡，商业建筑面积2355.79㎡，其他建筑面积749.34㎡），架空层建筑面积818.32㎡，地下建筑面积11589㎡。地下停车位290辆。

D地块：总建筑面积54689.17㎡，其中地上建筑面积42677㎡（住宅建筑面积40642.74㎡，商业建筑面积1309.16㎡，其他建筑面积725.1㎡），架空层建筑面积990.56㎡，地下建筑面积11021.61㎡。地下停车位270辆。

3、招标范围：瑞安市东鸿苑前期物业管理。

4、合同估算价：152.76万元。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2023年8月5日 上午8:00至2023年8月29日上午9:00

2、获取方式：自行从附件下载

3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2023年8月29日上午9：00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，温州瑞辀工程项目管理有限公司（瑞安市瑞祥新区院士路288号水务大楼二楼）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000元（壹万元整）

2、投标保证金缴纳截止时间：2023年8月29日上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

九、联系方式

十、监督管理部门

名 称：瑞安市住房和城乡建设局

地 址：浙江省瑞安市安阳街道安阳路95号

传 真：/

联 系 人：金先生

监督投诉电话：0577-65891903