宁波安全三江工程咨询招标代理有限公司受宁波市鄞州区邱隘镇人民政府的委托，就邱隘菜市场综合体承包经营权出租项目进行公开招标，欢迎符合要求且具有承租能力的潜在投标人参加投标。

一、项目基本情况

1、项目编号：YZ-CQJY(2023)-077

2、招租内容及范围：

2.1项目概况：邱隘菜市场综合体位于宁波市鄞州区邱隘镇，中山东路南侧，东至无名道路，南至河道，临邱隘镇安置小区，西至盛梅南路，北至中山东路，临宁波市鄞州区存德学校。出租范围涉及综合市场、邻里店铺、便民服务、医疗站等功能区块。包含市场面积约4800平米、邻里商业面积约2656平米、便民服务配套商业面积约507.84平米，房屋规划用途为商业（菜场）。

本项目包括邱隘菜市场综合体经营管理权的转让，转让期限10年。服务内容包括综合体内部设施设备提升、10年期的市场经营与市场管理、市场品牌的创建与提升等相关的经济活动。

2.2租赁期：10年（经营管理权租赁期限自合同签订之日起十年，合同五年一签）。

2.3 招标控制价：本项目第一年度至第五年度租金招标控制价最低为1615300元/年，第六年度至第十年度租金招标控制价最低为2000000元/年，各年度租金报价低于上述控制价的作无效标处理。本项目的租金报价为含税报价。

二、投标人的资格要求

1、具有独立承担民事责任能力的法人，且营业执照经营范围中须具有集贸市场管理等相关内容；

2、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3、投标人不得为失信被执行人。招标代理人对投标人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站 www.creditchina.gov.cn 查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1、招标文件的获取：凡有意参加投标者，请在“宁波市公共资源交易电子服务系统（鄞州区）（http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/yinzhou/）”下载招标文件等相关资料。如有招标文件的补充资料请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

2、标书费：每套人民币300元，售后不退；标书费由各投标人在开标现场（投标截止时间前）缴纳至招标代理公司处，如未缴纳将被拒绝投标。

3、投标报名时间：2023年08月03日-2023年08月10日16：00时止，投标人应把盖章签字完整的投标报名函的电子版于2023年08月10日16：00前提交给招标代理。邮箱：594609866@qq.com,并致电话：18905745089确认。投标报名函格式见招标公告附件。

4、在投标截止时间止，未按上述要求报名、购买招标文件的投标人所递交的资料将被拒收。

四、投标保证金：

1、投标保证金金额（人民币）：壹拾万元整

2、投标保证金形式：从投标人基本账户以网银或银行电汇直接缴入以下指定账户。<保证金收退银行窗口不办理任何形式的现场缴付>。

3、保证金汇入账户：

开户单位名称：宁波市鄞州区公共资源交易中心

开户银行：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司（鄞州银行）

账号：6235390020072204888

咨询电话：0574-88225170

4、投标保证金到账截止时间：2023年8月24日16时00分（北京时间，以资金到账时间为准）

5、特别提示：（1）投标保证金收退规则按《关于政府采购投标保证金统一收退工作的通知》执行（详见宁波市鄞州区公共资源交易中心网站）；（2）投标人在缴纳投标保证金时，务必在用途栏中注明“YZ-CQJY(2023)-077”，未注明项目 编号或备注错误的，造成投标保证金到账无法确认，后果自负；（3）为确保投标保证金到账信息的准确性，一般不要采用“宁波同城实时清算系统”的转账方式，如要使用“宁波同城实时清算系统”的转账方式，请一定要告知银行在用途栏中注明项目编号。

五、投标文件递交截止时间和地点、开标时间和地点

投标文件递交截止时间及开标时间：2023年08月25日14时00分（北京时间）；

地点：宁波市鄞州区公共资源交易中心（宁波市鄞州区蕙江路567号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区政务服务中心五楼，具体受理场所详见当日电子指示屏）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。

六、开标时间和地点：

开标时间：2023年08月25日14时00分（北京时间）；

开标地点：宁波市鄞州区公共资源交易中心（宁波市鄞州区蕙江路567号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区政务服务中心五楼，具体受理场所详见当日电子指示屏）。

七、联系方式

招标人：宁波市鄞州区邱隘镇人民政府

地址：鄞州区邱隘镇人民北路2号；

联系人：丁老师

电话：0574-88410689

招标代理人：宁波安全三江工程咨询招标代理有限公司

地址：宁波市江北区环城北路西段207弄19号世茂日湖中心1号楼15楼

联系人：钟越珉、杨静雯、李娜

电话：0574-87384499