我单位按照国有资产管理的有关规定和要求，对大众广场（二期）项目公寓、宿舍实行公开拍租，现就有关事项公告如下:

一、基本情况

大众广场（二期）2 3-28号楼公寓共计612套，包括二室一 厅（A户型、67平方米）共计204套，一室一厅（B户型、50平方米）共计408套。

二、租金、物业定价

二室一厅（A户型、67平方米）租金价格为1500元/间/月 （含家具）；一室一厅（B户型、50平方米）租金价格为1200元 /间/月（含家具）。物业费为200元/间/月（含网络费）。

三、商务条件

公寓押金为3000元/套，其中上汽大众员工押金为1000元/ 套。企业租赁园区内套房20套以上（含20套）的，押金可享受7 折优惠；企业租赁园区内套房50套以上（含50套）的，押金可享受5折优惠。房屋租赁期限最少为3个月，租金及物业费至少按 季度支付。一次性租赁50间及以上且租期一年及以上的，可享受租金8折优惠（物业费不变）。

四、

水电费用：水费5元/吨，电费0.8元/度，按用量结算。

五、公寓部分定价

（一）公寓概况

（二）租金定价=基础均价*面积系数*楼层系数*朝向系数。各项系数分别如下：

1.基础均价：1400元/间/月。

2.面积系数：主力户型D户型（面积52平方米）系数为1。大于此面积的，每增加1平方米，系数增加0.03；小于此面积的，每减少1平方米，系数减少0.03。

3.楼层系数：主力户型的5-15楼层系数为1。高于主力楼层的，每层系数增加0.02；低于主力楼层的，每层系数减少0.02。

4.朝向系数：主力户型朝向南、东南、西南系数为1。朝东、朝西的系数为0.99；朝北的系数为0.97。

5.个别户型定价

①户型F面积60平方米：租金按定价系数计算后减200元。

②户型G面积27平方米：租金按定价系数计算后加500元。

（三）其他费用：服务费200元/间/月，车位租赁费100元/个/月，水费5元/吨，电费0.8元/度。

（四）付款方式：押一付三；月付租客，收取手续费100元/月。

（五）优惠政策：开业前三个月入住的，租房合同期12个月以上（含12个月）减免6个月服务费，租房合同期6个月以上（含6个月）减免2个月服务费。

六、宿舍部分定价

（一）租金、物业费：1100元/间/月（含家具），1000元/间/月（无家具）。物业费225元/间/月。水费5元/吨，电费0.8元/度。

（二）商务条件：上汽大众员工保证金为1000元/间，其他人员保证金为2000元/间。房屋租赁合同半年一签，租金及物业费一次性付清。一次性租赁50间及以上且租期一年及以上的，享受租金8折优惠（物业费和保证金不变）。