招标序号：龙建招2023-64D24号

一、招标条件

龙泉市龙渊建设发展有限公司 建设项目龙泉市凤起路区块拆迁安置房全过程代建代销项目已经主管部门批准建设，项目资金来源企业自筹，资金已落实 。浙江方圆工程咨询有限公司 受业主委托代理本项目的招标事宜。项目已具备招标条件，现决定对该项目进行公开 招标，采用“评定分离”的方法确定中标单位。

二、项目概况与招标范围

1.项目基本情况

项目位于龙泉市凤起路两侧地块，东至苍松南路、南至华楼街、西至新华街、北至贤良路范围。建设内容为原有旧城改造及安置房区块房屋建设。

主要建设内容：15栋住宅用房、人防地下室、地下停车场、配套公厕及相应的配套道路等附属设施。项目总建筑面积：85596.52㎡，其中地上建筑58995.98㎡，地下建筑26600.54㎡，停车位共计420个。共建设住房456套，其中安置房304套，安置房面积31665.97㎡，剩余152套为商品房，销售面积约18556.96㎡。商业用房面积约6692.64㎡。根据龙泉市住房和城乡建设局[2022]222号《关于龙泉市凤起路拆迁区块带建筑设计方案出让及室外道路工程代建的告知书 》的要求，本次建设内容包含用地红线外市政市政道路工程代建工作，工程规模另行确定。

2.全过程代建代销工作范围及内容

本项目全过程代建代销开发项目，从合同签订生效之日起，依托投标人自身产品品牌及开发经验，为招标人提供项目开发建设全过程管理服务，包括但不限于：从项目备案后开始，除征地拆迁、结算审核工作外，按照国家相关规范、程序负责前期工作，办理前期一切手续；负责勘察设计管理、成本管理、协助开展工程发包、工程管理、竣工验收和交付管理、责任期保修管理、完成不动产权证办理、协助完成工程决算审计，直至质量保修期结束；负责项目营销，销售团队组建、市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、案场及示范区的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作。红线外市政道路工程纳入本次代建范围（不包括勘察、咨询、设计、监理、造价咨询以及工程决算审计、施工、检测等）。

三、服务期

1.全过程代建代销服务期：自中标通知书发出后33个月内完成全部竣工备案及整体交付。

四、投标人资格要求:

1.投标人资质类别和等级：房地产开发企业二级及以上资质。

2.本项目不允许联合体投标。

3.拟派项目总负责人的资格要求：具有建筑工程类高级工程师及以上职称。

五、招标方式

公开招标。

六、招标文件索取途径：

1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

2、2023年7月18日起潜在投标人可登录“丽水市公共资源电子交易系统（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/lqweb/）”下载。

3、潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

4、未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：0578-2350233；CA锁办理咨询电话：400 0878198 0578-2292759。

七、不见面系统开标时间及网址

1、开标时间：同投标截止时间。

2、本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源平台电子交易平台2.0系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）。

3、投标人现场开标地点：龙泉市公共资源交易中心开标大厅；

4、本项目不见面开标系统网址为：

通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。

5、本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。

6、丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

八、联系方式

招标人：龙泉市龙渊建设发展有限公司 招标代理机构：浙江方圆工程咨询有限公司

地址：龙泉市城东花园西侧裙房地址：丽水市北苑路198号财富大厦3楼

电话：0578-7756756电话：13567622083

联系人：刘先生 联系人：郑女士

备案单位：龙泉市住房和城乡建设局

公告发布时间：2023年7月18日