湖州房总地产开发集团有限公司仁西单RHS-02-01-01B-2号地块房地产开发项目答疑文件

各潜在投标人：

湖州房总地产开发集团有限公司仁西单元RHS-02-01-01B-2号地块房地产开发项目【招标编号：JS2023-055X-HS】的答疑文件如下：

问1：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，电气管线、给排水管道、设备安装工程的保修期限只需2年即可，但本项目保修书中却要求了8年，超出了4倍，此条不合理？

答：此项按招标文件要求不作调整，相关费用已综合考虑在控制价中，请各投标人自行考虑在投标报价中。问2：招标文件P159主要材料选用品牌一览表中约定的电梯品牌型号，其中天津奥的斯（GEN2 PREMIER系列中端产品），这一型号规定有误。

GEN2 PREMIER为天津奥的斯上一代电梯型号，为更好满足建筑智能化，数字化需求及客户用梯体验，奥的斯基于数字化战略，于2021年9月推出了全球最新Gen3产品，全系列Gen2产品升级为Gen3产品，因此目前天津奥的斯在售电梯产品中已经没有Gen2这一型号。为避免日后贵方或总包单位采购电梯时产生不必要的误会，请贵司将招标文件中天津奥的斯的型号由GEN2 PREMIER系列中端产品更改为Gen3系列中端产品。

答：招标文件《主要材料选用品牌一览表》第58项电梯中“天津奥的斯（GEN2 PREMIER系列中端产品）”更改为“天津奥的斯（Gen3系列中端产品）”。

问3：湖州房总地产开发集团有限公司仁西单元RHS-02-01-01B-2号地块房地产开发项目单体建筑地下室约约33000平方米，根据注册建造师执业工程规模标准单体建筑面积大于30000平方米属于大型房屋建筑工程，应该有一级注册建造师担任项目负责人。本项目要求拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程二级及以上注册建造师执业资格是否有不妥，请明确。答：本项目为住宅小区，建筑群建筑面积约88491.97平方米（其中地下室约38997.23平方米，地上建筑面积约49494.74平方米），根据《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）和《注册建造师执业工程规模标准》（试行）规定，本项目属于住宅小区或建筑群体工程，规模在3000至100000平方米区间内，故本项目项目负责人采用二级注册建造师。

特此通知！

本次答疑文件的内容作为招标文件中的组成部分，与招标文件具有同等效力，招标文件、招标公告与此文件有冲突的，以此文件为准，招标文件、招标公告有类似相同内容的均做相应修改。

湖州房总地产开发集团有限公司

嘉兴市银建工程咨询评估有限公司

2023年7月17日