杭州市临平区星桥街道汤家股份经济合作社2023年7月20日10时起至2023年7月21日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区星桥街道汤家社区宅基地复垦项目土地（约102.7725亩）三年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区星桥街道汤家社区宅基地复垦项目土地（约102.7725亩）三年租赁权。

起拍价：80000元/首年。竞买保证金：30000元，加价幅度：1000元或整倍数。本次竞价标的租金一年一付并需提前1个月支付。租金无递增，履约保证金：10000元。

二、本次竞价标的业态要求为：仅限水稻、大小麦等符合土地使用性质的农作物种植。

竞拍成功后，竞买人不得变更土地用途，否则杭州市临平区星桥街道汤家股份经济合作社有权解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收履约保证金，责令竞买人限期退租，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。

三、重大事项披露：

①本次竞价标的土地租赁权为集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的按现状竞价，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

②本次竞价标的有经过产权单位确认的优先权人，在同等价位上享有优先竞买权。土地目前尚在种植使用中，如非原承租人竞得，办理移交需与原承租人和产权人对接，租期为：2023年7月1日至2026年6月30日。

③本次拍卖标的可能会存在延期交付的情况。若因原承租人不配合交付导致在1个月内还不能完成交接的，买受人有权选择放弃，各方均互不担责，委托方全额退还买受人已交的全部款项（均不计息）。产权人和拍卖公司对此不承担任何责任，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑延期交付风险。

④租赁用途只限于水稻、大小麦等符合土地使用性质的农作物种植。如承租人改变种植范围及土地的地形地貌的产权人有权立刻终止合同，并没收履约保证金。

⑤本次竞价土地租赁权不得转让、转包、转借、转租、分租租赁权。

⑥请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2023年7月27日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区星桥街道汤家股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区星桥街道汤家股份经济合作社，开户银行：杭州余杭农村合作银行星桥支行，账号：201000008203285)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人应在2023年7月27日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区星桥街道汤家股份经济合作社委托的浙江恒腾拍卖有限公司（地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：

竞买人须为注册地在浙江省杭州市范围内注册资金200 万元(含)以上，且营业范围须包含谷物种植的企业法人。

网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；也可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件或复印件加盖公章，代理人身份证原件或复印件加盖公章。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年7月19日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区星桥街道汤家股份经济合作社委托的浙江恒腾拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州市临平区星桥街道汤家股份经济合作社及浙江恒腾拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人委托及浙江恒腾拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f) 本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_id=2213157404781

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：0571-87020623，13345719519，13362177879，联系人：舒女士

受托方联系地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座     

                                                                  浙江恒腾拍卖有限公司

2023年7月7日