1、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

2、交付宽限期届满出租方因清退原因仍无法交付租赁房屋的，《房屋租赁合同》自动解除，但出租方应书面通知承租方，并应退还承租方已支付的首期租金和履约保证金，承租方同意出租方不为此承担违约责任。

[if !supportLists]3、[endif]申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

4、承租方需向宁波产权交易中心有限公司按首年租金的1.5%支付交易服务费。

5、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

6、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内保申购证金原路退回。

7、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③若优先权人报名未成功，产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；若优先权人报名成功，产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，优先权人将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

8、意向承租方如出现违反上述第7条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

9、报名一经提交，不得撤回。

10、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

11、报名起止时间：公告挂牌截止日的15时前。

12、集中看样时间：挂牌公告起始日起第3个工作日，集中看样需提前一个工作日预约缪老师0574-86553609。现场领取《踏勘确认书》，踏勘完毕后，在《踏勘确认书》上签字或盖章，并在完成网上报名手续时上传。没有现场踏勘的，报名无效。意向受让方最多只能安排2人看样，意向受让方在看样过程中破坏标的物的，需按要求进行相应赔偿。

13、网络竞价时间：报名截止日后的第1个工作日10点。

14、竞价方式：本标的采用一次性报价（结果行权）方式，本竞价方式分为两个阶段：第一阶段为其他竞买人在规定时间内进行一次性报价阶段，产生最高报价；第二阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期。具体规则如下：

意向承租人根据公告披露时间登录竞价系统，其他竞买人在竞价系统显示时间内报价，有且仅有一次报价机会，期间产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加此阶段报价）。本阶段报价结束后，优先权人在下述规定时间内于同一竞价系统中就最高报价表达是否行使优先购买权：

1)若优先权人未在600秒内行权，则最高报价的竞买人为承租方。

2)若优先权人在600秒内行权，则优先权人为承租方。

特殊情形：第一阶段如其他竞买人在规定时间内均未产生报价的，直接进入第二阶段。优先权人在第二阶段须选择行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第二阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。