公告人:

交易方式:

地块编号:

20230629

挂牌（拍卖）开始时间:

2023-07-21

挂牌截止时间:限时竞价开始时间:

挂牌截止时间:2023-08-07

报名开始时间:

2023-07-21

保证金到账截止时间:

2023-08-04

报名截止时间:

2023-08-04

是否有底价:

否

地块名称:

温州民营经济科技产业基地B-25-1地块

土地位置:

温州湾新区金海园区

土地用途:

其他工业用地

容积率:

1.5-3.0

所属行政区:

温州市

出让面积:

67825.580000

出让年限:

50

起始价:

61600000.000000元

竞买保证金:

12320000.000000元

竞买增价幅度:

10000.00

竞买人条件:

地块产业条件：专用设备制造业。属于战略性新兴产业。参加挂牌竞投对象：中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织，除法律、法规另行规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动。具体要求如下：（一）申请人须单独申请，不可联合竞买。（二）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于“拟成立新公司页面”中明确。单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。（三）竞买人如为温州湾新区外注册的企业，竞得后应当按规定在温州湾新区设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与地块项目监管人、出让人签订《工业用地项目投资合同》、《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收除以本地块亩数值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续5的年亩均税收按竞买人在温州湾新区范围内实际缴纳的年税收减去在竞竞买人在竟得本地块之前三年平均年税收，税收额再除以本地块亩数认定。如果企业在本地块之外的生产用地（用房）有变化的，竞得本地块之前三年平均年税收根据实际变化情况予以调整。用地（用房）变化情况具体由竞得人负责提供，由项目监管人负责调查核实。年税收：指本宗地入驻企业每年税费实际入库数。“实际入库数”包含13项税（费）种：增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、车船税、资源税、教育费附加、地方教育附加，不包括转让、出租本项目物业产生的税收。其中：增值税实际入库数=增值税不含调库净入库税收+生产型出口企业发生的“免抵”税额(含应调未调部分）。

联系人:

章先生

联系人电话:

0577-88926867

联系人地址:

温州市政务服务管理中心(会展路1268号温州市民中心A座4楼)

信息来源:

浙江省自然资源网上交易系统

接收时间:

2023-06-30