南太湖新区滨湖南单元TH-02-01-07C、07A、08A地块房地产开发建设项目-TH-02-01-07C（北皋桥建设开发项目一期）工程总承包项目变更公告

各投标人：

南太湖新区滨湖南单元TH-02-01-07C、07A、08A地块房地产开发建设项目-TH-02-01-07C（北皋桥建设开发项目一期）工程总承包项目【项目编号：JS2023-050X-HS】的重要通知如下：

1、本项目投标限价调整如下：投标总价最高投标限价为54219.5693万元（大写：伍亿肆仟贰佰壹拾玖万伍仟陆佰玖拾叁元整）。其中，各分项投标报价限价为：（1）设计费最高投标限价为人民币190万元（大写：壹佰玖拾万元整），设计费为固定费，不可竞争；（2）建筑安装工程费最高投标限价为人民币53502.2119万元（大写：伍亿叁仟伍佰零贰万贰仟壹佰壹拾玖元整）；（3）设备购置费最高投标限价为人民币208.5050万元（大写：贰佰零捌万伍仟零伍拾元整）（4）工程总承包其他费限价318.8524万元（大写：叁佰壹拾捌万捌仟伍佰贰拾肆元整）。

2、本工程图纸、工程量清单、控制价及招标文件有调整，具体详见“答疑澄清文件”附件。请各投标单位在系统内下载最新的“答疑澄清文件”，并根据本次通知及最新下载的文件进行投标文件制作。因未按本次通知及最新下载的文件进行投标文件制作，导致投标文件无法上传或造成无效标的由投标人自行负责。

3、问：暂缺供规划条件？

答：本项目初步设计图纸已经提供，设计编制说明也已提供，规划条件中的内容均已有体现。规划条件不单独提供。

4、问：暂缺方案设计文件？

答：已提供初步设计文件，方案设计文件不再提供。

5、问：本项目智能化设计范围是否按初步图纸即可，还是按招标文件要求（招标文件设计内容比初步设计图纸范围更多）？

答：按招标文件要求。

6、问：是否包含标识标牌设计？

答：包含标识标牌（含人防、电力、水务等标识）设计及施工，中标后 需提供平战转换方案及后期竣工报告，不含幢牌、单元牌、楼层牌、住宅户室牌、商业户牌、配套用房牌、商铺门牌、主入口大门牌等。

7、问：是否包含海绵城市设计？

答：包含海绵城市设计。

8、问：完整的地勘资料，现在地勘资料只有局部，没有文字部分？

答：详见答疑澄清文件附件。

9、问：最好能提供结构计算模型，结构计算书？

答：初步设计图纸已提供，结构计算模型，结构计算书不再提供。

10、问：扩初阶段各部门审批文件？

答：本项目为国有企业自筹项目，采用的是备案制，无扩初阶段各部门审核文件。

11、问：项目周边供电、通信市政条件？

答：请投标单位自行现场勘察。

12、问：招标文件P160页附表5招标范围“四安装工程”中，对变电所高低压设备、电表箱及电表箱进线电缆描述如下：按初步设计文件计入，包括但不限于需装修区域的照明（含管线、开关、灯具）、动力、防雷系统等，防雷接地系统计入本次招标范围，应急照明全部计入，变电所内高低压变电设备不计入。电表箱前端不计入，电表箱只计安装费。招标清单对变电所高低压设备、电表箱及电表箱进线电缆是否包含在招标范围内表述不清，招标控制价未包含该部分造价。疑问：变电所高低压设备、电表箱及电表箱进线电缆造价是否包含在本次招标范围内？是否由中标方施工？如该部分内容包含在招标范围内，该部分造价金额多少？

答：变电所高低压设备、电表箱进线电缆不包含在本次招标范围内，电表箱仅计安装费用。

13、问：本项目按两路市政给水管设计，周边市政给水管网是否满足两路给水条件？对后期消防系统影响较大？

答：本项目后期满足两路供水条件。

14、问：未见设计说明，系统要求及具体设备管材未知？

答：详见答疑澄清文件附件。

15、问：未见海绵城市设计指标参数。

答：详见答疑澄清文件附件。

16、问：给水界面：给水界面是按用户水表前还是水表后划分，不明确。

答：市政直供按水表前由水务公司施工，水表后（含接表）计入本次招标范围；二次供水计入本次招标范围。

17、问：暖通图纸未提供设计说明？

答：详见答疑澄清文件附件。

18、问：招投标文件及初步设计总图未见燃气，燃气工程是否不在本次投标范围内？

答：燃气工程不在本次招标范围。

19、问：招标附表5工程范围做法空调仅计电梯机房及消控室分体式空调，清单未见空调列项？

答：已调整，详见具体答疑澄清附件中的清单。

20、问：招标附表5工程范围做法单体通风系统中明确商铺排油烟管按图预留到位，清单未见排油烟系统列项。

答：已调整，详见具体答疑澄清附件中的清单。

21、问：招标控制价造价中未包含红线范围以外部分景观工程，该部分景观工程是否包含在招标范围内？

答：设计图纸范围内的均计入。

22、问：场地内道路、桥梁、苗木拆除移植是否包含在施工范围内？

答：河道、桥梁、苗木拆除均含在内，无苗木移植。

23、问：场地内河道是否需要迁改？如需迁改，谁负责？

答：不迁改，需回填。

24、问：项目北、西、东侧市政道路在本项目施工周期内是否会进行施工？

答：地下室施工阶段无影响，后期暂时无法确定。

25、问：西侧北皋桥能否通车使用？

答：不能通车使用。

26、问：临水临电接驳口位置及大小能否提供？

答：详见招标文件发包人要求第七条招标范围及工作界面中第五条，施工单位自行勘察现场。

27、问：图审及施工许可证办理节点是否有要求？

答：9月15日前施工许可证办理完成。

28、技术标上传界面显示每个章节不超过50m，设计部分图纸及图片较多，能否上传多个文件？

答：招标文件中已经明确：若电子投标文件超过100M无法上传，资信技术文件中的图纸部分上传可采用网盘链接形式提供。

29、问：设计部分深化与优化是否需要提供图纸？

答：需要提供相应图纸。

30、问：为了更好的深化，请提供初步设计的CAD图纸。

答：CAD图纸详见答疑澄清附件。

31、问：请提供经批准的方案设计文本、初步设计文本。

答：初步设计图纸已经提供，方案设计文本不再提供。

32、问：投资收益率5%是否在投标总价里面，请予以明确？

答：投资收益率5%不含在投标总价中。

33、本项目原定开标时间（投标截止时间）为2023年7月14日9:30，现延期至2023年7月18日9:30。

本次重要通知的内容作为招标文件中的组成部分，与招标文件具有同等效力，招标文件、招标公告与此通知有冲突的，以此通知为准，招标文件、招标公告有类似相同内容的均做相应修改。

湖州南太湖民欣建设发展有限公司

浙江金业管理咨询有限公司2023年6月30日