参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现就义乌市城市有机更新湖大塘04地块前期物业服务采购项目进行公开招标采购，欢迎国内符合条件的投标人参加投标。

1.招标编号：ZXZJZC2023265GK

2.招标内容：义乌市城市有机更新湖大塘04地块前期物业服务招标，具体内容、要求详见招标文件第三章《招标项目要求》；

项目基本情况：

义乌市城市有机更新湖大塘04地块,建筑总用地面积为14156.8㎡，总建筑面积为42125.35㎡，地下建筑面积为14376.93㎡，地上建筑面积27748.42㎡，由5栋高层及3栋裙房组成，地下1层(局部二层)，住宅186套，地下停车位270个。

3.一年招标预算（即最高限价）：预算金额合计1067689.36元（其中交付前3个月184078元，交付后9个月883611.36元）；本次招标项目设最高预算单价（最高单价限价），具体预算单价（最高单价限价）见第三章《招标项目要求》。

投标人填报的投标报价为预算单价基础上的下浮率。

4.服务期限：项目交付前三个月至第一届业主委员会成立并与选聘的物业公司完成合同签订止。（服务期不超过三年)

5.计划进场时间：交付前三个月进场，具体以招标人进场服务通知书为准。

6.投标人的资格要求：

（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

（2）投标人及其法定代表人自2020年1月1日起到中标公告期结束前无行贿犯罪记录（发放中标通知书前，招标人将在中国裁判文书网查询中标候选人的行贿犯罪记录，查询结果以网站页面显示内容为准）；

（3）投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以投标截止日信用中国网站、中国政府采购网公布为准；

（4）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且投标人无下列不良行为记录：在公开网站能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监督管理部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；

（5）公益一类事业单位不属于政府购买服务的承接主体，不得参与承接购买服务采购项目；

（6）本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包。

7.投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑。质疑投标人对招标人、招标代理机构的答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向招标人监督管理部门投诉。

8.招标文件获取时间和地点：于2023年6月30日至7月9日（08：30－11：30，14：00－17：00，节假日除外）到浙江至诚工程咨询有限责任公司义乌分公司（义乌市春晗路111号4楼406室）获取招标文件，获取招标文件截止时间之后至开标前一日的17：00时前潜在投标人仍有权获取招标文件，如对招标文件有疑问的，答疑时间按招标文件规定执行。招标文件每份收取资料工本费500元人民币，售后不退。

9.获取招标文件时所需资料（复印件或扫描件加盖单位公章、并带原件核对）：

（1）单位营业执照副本；（2）法定代表人授权书；（3）被授权人身份证。

10.递交投标文件截止时间及地点：

递交投标文件截止时间：2023年7月10日15：00，逾期送达或未按要求密封将予以拒收。

递交地点：义乌市建设投资集团有限公司十一楼会议室（义乌市诚信大道369号）。

递交方式：现场递交，参与开标人员应携带身份证、授权委托书等身份证明材料。

11.开标时间：2023年7月10日15：00。

开标地点：义乌市建设投资集团有限公司十一楼会议室（义乌市诚信大道369号）。

12.评标定标办法：综合评分法，评定分离定标。

13.业务咨询：

招标人：义乌市建设投资集团有限公司

联系人：吴梦菲联系电话：0579-89906737

招标代理机构：浙江至诚工程咨询有限责任公司

地址：义乌市春晗路111号四楼

联系人：丁晓宁、朱晓欢联系电话：0579-83809111-8059、8053

报名处联系人：王梦萍联系电话：0579-83827705；