1、房屋以现场实际情况为准，请意向承租方务必现场看房了解实际情况。

2、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

3、承租方装修该房屋的全部费用，包括设计费、材料费、人工费等均由承租方自行承担，因承租方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护等费用由承租方负担。

4、承租方不得在租赁期间代表出租方或以出租方名义行使权利或承担义务。承租方无权将出租方授予的权利转让给第三方，或将该房屋的全部/部分转租、转包、出借、抵押或设立其它有损房屋权利的行为、与其他经营者进行租赁房屋的交换等，或就该房屋与第三方合作营业或委托第三方经营或由第三方进行承包经营，不得以任何方式令其他主体参与该房屋的经营和使用，如有上述任一行为，皆视为承租方违约。出租方有权解除租赁合同。

5、租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的装修装潢不进行任何形式的赔偿或补偿。

6、水电费、物业管理费、公共能耗费自交付之日起算，承租方需按合同约定进行缴纳。

7、承租方必须履行安全生产责任。

8、租赁合同详情见附件。

10、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，竞价请登陆宁波产权交易中心网址http://www.nbcqjy.org。竞价开始时间挂牌截止日后第二个工作日10点。若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。

11、网络注册报名时间：2023年6月28日至2023年7月6日15时止。

12、网络竞价时间:2023年7月11日 10：00

14、承租方需向宁波产权交易中心有限公司按首年租金1.5%支付交易服务费。

15、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后5个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

16、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内保证金原路退回。

17、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：

①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；

②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；

③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；

④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

18、意向承租方如出现违反上述第17条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。