吴兴区常路单元02-05B-1号地块项目方案-施工图设计项目招标公告

本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目（服务类）【采用远程不见面开标方式】。

本项目吴兴区常路单元02-05B-1号地块项目方案-施工图设计项目，招标人为湖州乾鑫开发建设有限公司。本次招标设计费估价约1100万元，建设资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理机构为浙江天钫工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招，项目招标项目编号为A3305020660000023001001。

2.1招标项目建设地点：项目选址于吴兴区八里店镇片区，东侧毗邻紫金西路，北侧临近紫金北路，南侧为紫金天街，东侧为自然水系。

2.2工程规模：项目总建筑面积约为22万平方米，其中地上建筑面积约15万平方，地下建筑面积约为7万平方，按要求配建部分沿街商业服务网点，物业管理与经营用房，养老服务与社区服务用房，景观面积约为3万平方米。

2.3招标范围：本次设计任务包括项目范围内的方案设计、初步设计、施工图设计（含土建、水、电、暖、消防、人防设计、景观、市政等），设计内容包括：本次设计任务包括项目范围内的方案设计、初步设计、施工图设计（含土建、水、电、暖、消防、人防设计、景观等），设计内容包括：各单体房屋建筑设计、总平面图、PC专项设计、智能化设计、亮化设计、建筑幕墙设计、深基坑围护设计、地下室标志标线设计、绿色建筑设计、日照分析报告设计以及报批配合、工程实施过程中的设计变更、施工配合、验收配合等相关服务。相关结构及设施设备等不允许出现二次深化设计，要求设计方自行设计到位，深度满足施工招标条件。不包括：室内装修设计、燃气电力专项设计、人防平战转换专项设计。针对红线范围内的大区景观进行设计，概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计及现场服务相关工作。

2.4项目设计要求：

1.主要经济技术指标（各项经济技术指标计算以净用地面积为准）：

（1）规划净用地面积约71731.02平方米。

（2）规划用地性质：居住用地。

（3）容积率：≤2.0（建筑面积计算以房产测量规范为依据）。

（4）建筑密度：≤30％

（5）绿地率：≥30％

2.其他要求：

（1）出入口：沿用地周边规划道路设置；

（3）停车场地：机动车、非机动车：执行相关规范。

（4）地下建筑面积可根据具体使用要求确定；

（5）其他要求按国家有关设计规范深度要求执行。

2.5服务周期：

自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.6设计周期：

设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

1.确定中标后15个日历天内完成方案深化设计（需满足相关政府部门的报批要求）；

2.招标人明确启动初步设计及施工图设计工作后60个日历天内提交初步设计及施工图设计文件；

3.其余：按招标人及项目进展要求提交。

注：以上设计工期不包含发包人确认时间及政府审批时间。

2.7设计质量要求：各阶段、各专业设计内容和深度应符合设计文件编制深度规定，符合各审核、审批部门的要求，并满足招标人及相关部门提出的相关设计要求。符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级。其中，绿色建筑设计标准应符合国家和地方相关法律、法规的要求、标准，并满足绿色建筑星级要求。

3.投标人及投标项目负责人资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1具备有效的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

3.1.2本项目不接受联合体投标。

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1.投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师注册证书；

注：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。

3.2其他要求：本工程拒绝项目负责人在投标截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人投标截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚的参与本工程投标；

（1）其他内容详见招标文件第二章1.4投标人资格要求条款，（2）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。

4. 招标文件的获取

4.1已注册用户，请登录湖州市公共资源交易信息网(http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/)—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件、“hzzb”格式的工程量清单、电子版施工图等。

4.2未注册用户可通过本项目招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。

4.3注册咨询、技术服务电话：0572-2220028 ；CA锁办理：http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007。

4.4招标文件网上下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年2月28日9时00分，电子招标投标交易平台：湖州市公共资源交易信息网(http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/)。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网、吴兴区人民政府网（http://www.wuxing.gov.cn/）首页“吴兴区公共资源交易中心”上发布。

本项目招标文件已于2023年1月29日至2023年2月1日在湖州市公共资源交易平台公示。

根据《湖州市工程建设招投标“评定分离”操作导则（试行）》（湖公管办【2022】2号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件）。

招标人：湖州乾鑫开发建设有限公司

地址：吴兴区总部自由港A幢4楼

联系人：冯雯倩

电 话：0572-2777263

招标代理机构：浙江天钫工程管理咨询有限公司

地址：湖州市长岛公园9号楼

联系人：钟虹

电 话：0572-2221679

软件技术支持

湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2220028

服务热线：4009980000

CA数字证书客服电话：4000878198

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。