湖州城悦房地产开发建设有限公司湖东分区HD-02-02-01号地块（HD33）开发建设项目方案深化-初步设计项目招标公告

本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目(服务类)【采用远程不见面开标方式】。

1.招标条件:

本项目湖州城悦房地产开发建设有限公司湖东分区HD-02-02-01号地块（HD33）开发建设项目方案深化-初步设计项目已由 【吴兴区发展改革和经济信息化局】 以 【 项 目 代 码 ：2208-330502-04-01-460563】 批准建设，建设资金来自【自筹】 ，出资比例为【100%】，本次招标设计费估价约1600万元，招标人为湖州城悦房地产开发建设有限公司，招标代理机构为欧邦工程管理集团有限公司。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标,项目招标项目编号为A3305020660000069001。

2.项目概况与招标范围:

2.1招标项目建设地点:湖东分区HD-02-02-01号地块位于位于湖州市湖东分区，基地南临东塘漾路，北临谈家扇路，东侧为东南湾路，西侧为大升路，分为1号地块、2号地块

2.2工程规模:项目地块净用地面积163736.1平方米（其中1号地块净地面积98020.69平方米，2号地块净用地65715.44平方米）。1号地块用地性质为居住用地、2号地块用地性质为商业、商务办公用地（办公部分不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房）。1号地块容积率1.3-1.5（含物业配套用房），2号地块容积率1.3-1.35（含幼儿园、1号地块社区用房）。建筑高度不大于36米，其中南侧沿路建筑高度不大于15米。

2.3设计服务范围:

2.3.1 中标单位承担本项目方案深化、初步设计（含设计概算）、后期配合服务过程中相关专业设计工作。设计范围包含但不仅限于以下内容：

2.3.1.1 建筑类深化设计（含总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计、建筑电气设计等）。

2.3.1.2 专项设计：市政设计、景观设计、智能化设计、消防设计、人防设计、节能设计、幕墙及门窗设计、日照分析、钢结构设计、BIM设计、PC装配式设计、室内设计、商业类招商后设计配合、绿色建筑设计、海绵城市专项设计及与本工程相关的所有设计等。

2.3.1.3设计过程中的技术经济分析和相关服务（包括但不限于以下服务：相应阶段设计调整修改，配合招标单位报批、各类政府审批及专家审查论证；协助及配合招标单位完成下阶段招标等的技术资料和技术服务；满足具体实施的需要和评价指标）。

2.3.1.4：以上内容为招标人列出的主要设计内容（含设计顾问），本项目所涉及的所有专业分项类目，包含但不仅限于以上所列，如有遗漏，按工程需要和招标人要求提供，费用不另行计算。

2.3.1.5：设计范围：另详规划条件。

2.4 服务周期:自合同签订之日起至最终设计成果获得相关部门确认或审批，协助招标人进行工程招标答疑，做好后期配合服务。

2.5设计周期:设计人应根据项目进度要求，编制项目总体设计进度计划，合理安排设计节点，按期提交设计文件，且招标人有权根据项目情况调整后续设计文件提交时间：

1.确定中标后10日历天内完成方案修改和深化；

2.方案依次向招标人、相关政府部门作专题汇报，汇报对象给出修改意见后15日历天内完成方案修改，配合招标方完成方案报批，提交最终设计成果文件。

3.招标人明确启动初步设计工作后15个日历天内提交初步设计文件；

4.注：以上设计工期不包含招标人确认时间及报批确认时间。

3.投标人及投标项目负责人资格要求:

3.1投标人资格要求:

3.1.1 投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑 工程)专业设计甲级资质；

3.1.2 本项目不接受联合体投标。

3.2投标项目负责人资格要求:须具备国家一级注册建筑师。（本项目接受有效合法的电子证书（其中使用一级注册建造师电子注册证书、一级注册建筑师电子注册证书，在打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）。因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。）

3.3其他要求:

3.3.1本工程拒绝接受投标截止日前(近三年) 被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人 和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人；

3.3.2 投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标;

3.3.3 本项目采用电子招投标， 投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电 子交易平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第 1.4 条款。

3.3.4 浙江省外企业拟投标项目负责人中标后(中标结果公告发出后 5 天内) 须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中完成备案，若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询。

4.招标文件的获取:

4.1 已注册用户，请登录湖州市公共资源交易系统(http://ggzyjy.huzhou.gov.cn/)— “交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件;

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询;

4.3 注 册 咨 询 、 技 术 服 务 电 话 ： 4000878198； CA 锁 办 理 ：

http://ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?InfoID=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007;

4.4 本项目招标文件已于2023年3月30日至2023年4月3日在湖州市公共资源交易平台公示。

5.投标文件的递交:

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同) 为2023年4月27日9时00分。

投标人应在投标截止时间之前，登录湖州市公共资源交易信息网—交易主体登录— 电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”;

5.2 逾期上传电子投标文件的， 招标人不予受理。

6.发布公告的媒介:

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、浙江省公共资源交易服务平台、湖州市公共资源交易信息网上发布。

7.评标、定标方式:

根据《中华人民共和国招标投标法》等法律法规和《国家发展改革委关于浙江省开展国家规范与创新招投标试点工作方案的批复》(发改法规【2011】3007 号)及《湖州市公共 资源交易管理委员会关于印发湖州市深化公共资源交易监督管理体制改革实施方案的通知》 (湖公管委【2017】1 号) 及《湖州市工程建设招标投标“评定分离”改革实施细则 (试行) 》 (湖公管办【2022】2 号) 规定，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见 招标文件)。

8.联系方式:

招标人：湖州城悦房地产开发建设有限公司

地 址：湖州市仁皇山路 501 号

联系人： 吴峥 、夏杨

电 话： 0572-2392970

招标代理机构： 欧邦工程管理集团有限公司

地址：湖州市吴兴区八里店镇戴山路1888号吴兴科技创业园B幢5楼

联系人：王嘉瑜

电 话： 0572-2131019

9.软件技术支持:

9.1 湖州市公共资源交易系统技术服务电话： 0572-2220028，0572-2559790

服务热线： 4009980000

9.2CA数字证书客服电话：4000878198