吴兴区东林镇保永村（农民）新村建设工程-设计项目答疑文件

各投标单位：

吴兴区东林镇保永村（农民）新村建设工程-设计项目（项目编号：A3305020660000033001001）答疑文件内容如下：

一、问：设计任务书中没有提及公共建筑，但实际设计报价单中有2800㎡公共建筑，设计中是否需要考虑公建建筑，并且具体为商业建筑还是配套服务设施用房？

回复：按湖州市相关规定设置一定比例的物业用房及相关配套用房，另外可设置适当商业配套用房；

二、问：设计任务书中多层建筑单户面积没有明确，80方还是100方还是120方或其他，及户型配比需求。200余套的联排低层住宅，具体占地面积（宅基地面积）为多少？

回复：多层户型按东林全域整治统一要求设置，面积段为80型、100型、120型；型比例相应在30%，15%，55%左右；联排低层住宅也按东林镇统一规定，占地为95平方米的3层联排住宅；

三、问：地块内建筑是否有限高要求，多层是24M或27M限高，低层是12M限高？

回复：地块内多层限高24米，低层限高12米；

四、问：用地红线内原有道路是否可以破除，作为建筑基地使用，还是需要保留？

回复：可以破除，无需保留；

五、问：南侧现有农居用房考虑拆除还是保留？

回复：考虑拆除；

六、问：本地块是否有地质勘查报告，需作为设计参考依据。

回复：无地勘报告；

七、多层密度大是否考虑地下停车？

回复：按浙江省省标及湖州市城乡规划管理技术规定的相关要求确定；

八、问：根据cad红线测定左地块未50913㎡，右侧未39215㎡，总计90128㎡，实际为135.21亩与用地面积130亩不符，是否以cad图纸为准出经济技术指标，或是红线会有缩小可能？

回复：保永村红线面积为90351.32平方米，约135.53亩；

九、因系统原因导致“变更公告”端口无法上传附件，请投标人前往“答疑澄清文件”端口下载附件，附件名：吴兴区东林镇保永村（农民）新村建设工程红线3.9；

十、本项目开标时间延期至：2023年3月27日13:30时整。

本次变更的内容作为招标文件的组成部份，与招标文件具有同等效力，招标文件与此函有冲突的，以此函为准，招标文件有类似相同内容的均做响应修改。

湖州市吴兴区东林镇保永村股份经济合作社

浙江明康工程咨询有限公司

2023年3月9日